电动车库有公摊面积吗
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发布时间：2024-09-17 04:24
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没有。电动车库有公摊面积。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备...
车库属于公摊面积吗但根据一般的房屋结构和产权归属原则，车库并不属于公摊面积。
哪些面积不计入公摊面积不应该计入公摊面积的有：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋、为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组...
公摊面积包括地下车库吗公摊面积高低有什么影响公摊面积包括地下车库吗不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半...
小区地下停车位算不算公摊面积小区地下停车位不算公摊面积，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能，有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说，在买房时公摊面积包括电梯...
车库有公摊面积吗车库通常是有公摊面积的，对于车库公摊面积的大小，法律上并没有明确的规定，所以在购买车库时，应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小，还需要注意车库是否可以办理产权，如果无法办理产权，那么开发商也无权进行出售，尽可能要规避自身的风险。在购买车库的时候，尽量不要选择停车入口或者停车出口...
公摊面积包括地下车库吗2、地下车库产权归开发商所有如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。3、地下车库属于人防工程部分的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权销售，关于这一类车库的使用权，...
车库公摊面积有国家标准吗一般情况下，地下车位的公摊面积都是比较大，公摊系数大多都在1.2以上，地下车库需要公摊面积包括楼电梯间、风井等设备，开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少，还要看车位的个数。一般情况下车位越少，其公摊面积就会越大。2、大家购买车库时，也可以要求开发商在合同中...
车位算不算公摊面积?车位是不是算在公摊面积内，要看开发商在请测绘中心做实测报告时，有没有把地下车库计入公摊范围，如果计入了公摊范围，房产证上的得房率就会减少，但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的，如果算在公摊内的话，就是全体业主所有的。小区车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开...
车库有公摊面积吗?多大的车库够用车库大概20-22㎡就够了，当然也是有公摊面积的，不过车库一般都是固定价格，按照个卖的
