恒大地产是不是快要破产了?
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发布时间：2024-09-17 05:18
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时间：2024-09-20 20:40
本文约1422字。大概需要5分钟才能看完。快速看的话可以直接看红色部分。
核心观点——恒大欠金螳螂约42.54亿元。金螳螂打了大概700场官司，终于有了一定的成果。恒大向金螳螂支付17.98亿元债务。金螳螂成为开发商。
中国第一家装品牌金螳螂成立于1993年1月，是中国民营企业500强之一。以“家”为核心的专业装修设计、家居建材生产、品牌运营、资源整合、电商服务，成功成为中国建筑装饰行业上市公司。其实力在房地产行业乙方榜单中是有口皆碑的。
但是，再厉害的乙方，除非万不得已，哪个乙方愿意和甲方对簿公堂？毕竟甲方一直都是外号“爸爸”。甲方往往掌握着乙方的财力命脉，控制着乙方的业务流向。在雷雨之前，恒大地产近年来一直是中国五大房企之一。旗下乙方有几万家，很多企业都在争取与恒大合作。
也许正是因为乙方不轻易和甲方吵架，所以很多甲方违约的事情也逐渐成为了家常便饭，最常见的就是不按合同约定的时间付款。当出现现金流问题时，恒大作为代表，往往会拖欠乙方的应付款项，无法逃避，所以采用承兑汇票作为应急措施。最后在摊子越做越大的同时，欠款越来越多，直到雷霆彻底爆发，资金链断裂。
在恒大集团全面雷霆出击之前，金螳螂就已经提前做好了对簿公堂的准备。主要原因是高应收账款导致金螳螂的经营性现金流连续四年同比为负。2021年前三季度，金螳螂经营性现金流为-6.11亿元，使企业有可能发展为亏损。这也让金螳螂无法顾及甲方父亲的情绪，必须以自己的生存为首要目标。
以前有人开玩笑说，如果房地产是一个食物链，最后落户的业主是蝉，那么负责施工装修服务的乙方就是螳螂，投资开发的开发商就是黄雀。这一次，螳螂直接咬黄雀也是迫不得已。如果没有，已经是一鸣惊人了。金螳螂与恒大的诉讼案件694件，总金额8.82亿元。此外，未决诉讼和仲裁案件共计24.83亿元，重大诉讼案件30起，总金额超过1000万元。接连打了700多场官司，什么都彻底放开了，就是为了追回他们的应收账款。
在约700起诉讼的围攻下，恒大集团很快将其持有的常熟穗华置业有限公司49%股权清偿给苏州金堂建筑装饰有限公司，另外51%股权在知名品牌国企五矿集团名下，算是给金满堂吃了一颗定心丸。
现在金螳螂已经从乙方变成了甲方，因为常熟穗华置业有限公司于2021年2月在常熟拍下了一块编号为2020B-017的宅基地，也就是现在的常熟恒大悦澜湾项目。项目占地面积约6.73万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，总户数684户。项目定位中高端，客户以改善型居住为主。
预计销售价格约为16000元/平方米，所以这个项目的总销售金额预计约为12亿元，这个项目49%的股权据说最终抵消了金螳螂5.91亿元的欠款。如果情况属实，考虑到时间成本、项目运营成本等各种因素，金螳螂肯定是要吃亏的。但以恒大集团的现状来看，这是金螳螂催钱能得到的最好结果。
今年冬天，可能会格外冷。
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【金螳螂实际控制人朱兴良被逮捕】2014年1月27日晚，金螳螂（***.SZ）发公告称，公司于当日接家属通知，公司董事、实际控制人朱兴良因涉嫌行贿，被检察机关批准执行逮捕。主要与南京市原*季建业有关。
