请问开发商破产房子法院拍卖可以过户吗

法律分析：开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（...

法律分析：可以。买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。法律依据：《中华人民...

1、当开发商破产导致房子被法院拍卖时，买受人可以完成过户手续。即便房产没有产权证，只要通过公开拍卖并且产权清晰，该房产是可以被交易的。在此过程中，双方签订的《房地产买卖合同》应被视为有效。2、依据《不动产登记条例》第14条的规定，以下情况允许当事人单方申请登记：1) 尚未登记的不动产首次...

可以。在法院进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，...

可以，取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。根据相关法律规定，不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

是可以过户的，这种司法拍卖的房子，不需要房主配合就可以过户。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费...

法律分析：可以。在法院进行房产拍卖以后就是可以直接进行过户和出售的，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构...

可以。拍卖成交，买受人付清所有款项，取得拍卖成交确认书。法院收到拍卖成交款和相关材料，会下达民事裁定书。带上成交确认书、民事裁定书以及本人身份证等去办证中心办理过户即可，不需要被执行人任何签字，不过这里买卖双方的税费通常由买受人来承担。法律分析竞拍人竞拍成功后，一般会由法院出具协助执行...

法律分析：正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由...

法院拍卖房子可以马上转手。法拍房竞买成功以后，是可以直接进行过户的。我国法律规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，只要是房屋过户了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。但需要注意房屋买卖...