公租房满了5年了到底怎么办
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发布时间:2024-09-17 21:47
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时间:2024-10-01 10:07
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
一、公租房满了5年了到底怎么办
公租房如果住满五年后,那么可以选择:
1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。
2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以选择一次性支付房款,也可以选择分期付款。
法律依据:
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
二、购买公租房价格怎么确定
1、公租房的定价是:不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。
2、根据地理位置不同,公租房的价格也不同。具体的话,要按照当地公租房所出台的价格,来做参考。
3、承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房,购买价格,可以按成本价 利息购买自住。购买后后只能居住,子女也可以继承,但不能上市进行交易,要卖只能按购买时的价格卖给政府,政府会付活期利息。
公租房住满五年已经被购买为共有产权房的,其房屋性质已经从公租房变为共有产权房后,是可以出租的,出租的收益由购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益来进行分配。具体看各地的政策为准。以北京为例,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十三条 已购共有产权住房用于出租的,购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分,具体应在购房合同中约定。
要是公租房住满五年后怎么办
公租房如果住满五年后,那么可以选择:1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的,应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请,有关单位会进行审核,符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市场的成本价再加上当前五年的银行利息支付价款,购买公租房可以...
公租房住满5年后怎么办
公租房住满5年后,住户需要根据当地政策和规定进行相应的处理。一般来说,住户可以选择继续租住、购买公租房产权或者退出公租房。一、继续租住公租房 如果住户对公租房的居住环境和服务满意,可以选择继续租住。在这种情况下,住户需要按照当地政策和规定,继续缴纳租金并遵守公租房的管理规定。同时,住户需...
公租房住满五年以后怎么办
首先,他们可以选择继续租赁,需在合同期满前三个月提交续签申请,产权单位会与相关部门共同审核,符合条件者可以顺利续签租赁合同。其次,如果居民经济条件允许,可以考虑以成本价加五年银行利息的方式申请购买公租房,实现产权转变。最后,如果居住者拥有购置更优质住房的能力,他们可以选择退出公租房,结束这一...
公租房住满五年怎么办
公租房租满5年,可以继续申请租房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;业主住满5年后,可以成本价银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费,购房时可选择一次性付款和分...
公租房住满5年后怎么办
2、如果是经市政府批准准予出售的公租房,在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。3、但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易...
公租房住满5年后怎么办 公租房住满5年后应该怎么办
1、公租房住满五年后满足续租条件的可以继续续租。2、公租房在住满五年之后承租人需要继续承租的,在承租的条约期限届满前三个月之前都是可以提出申请的,符合条件的可以继续进行承租公租房。当承租人想买来进行居住的话,可以提出申请。
公租房租满5年后如何办
公租房租满5年后,承租家庭拥有两种主要选择。首先,可以申请续租。具体操作是,在合同到期前的三个月内提出申请,由产权单位与相关部门进行复核,确认符合条件后续签租赁合同。其次,承租家庭可以购买公租房并在市场上进行交易。公租房居住满5年后,若欲购买,需按照成本价加上五年的银行利息计算价格。购买...
公租房租满5年后怎么办
第一、可以申请续租:承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。第二、可以购买,并在市场上交易:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买,...
公租房住满5年后怎么办
公租房住满5年后怎么办 1、虽然我国的《公共租赁住房管理办法》第十八条规定,公租房租赁期限一般不超过5年。但第三十八条也规定了租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功,需要签订续租合同。2、如果...
公租房满五年以后怎么办
公共租赁住房的租赁期限为五年,租户在改善住房条件后,可选择终止租赁;而业主在租期满五年后,可以选择以成本价加利息购买自住住房,购房方式可以是一次性付款或分期付款。一次性付款的业主将不再支付租金,分期付款者则需按比例缴纳未付款部分的租金。值得注意的是,公共租赁住房不能上市交易,转让时由...