离婚房产评估价格怎么进行计算
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发布时间：2024-09-17 22:00
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时间：2024-10-04 07:20
一、离婚房产评估价格怎么进行计算?
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
离婚时房屋评估收费项目有：
1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。
2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估费，清产核资中的土地价格评估费
3、普通咨询报告费
4、房屋租赁代理费
5、房地产中介服务机构对委托人的咨询费。
二、夫妻间财产分割协议的内容有哪些?
男女双方系夫妻关系，于某年某月某日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：
第一条、房屋所有权归属
1、某某于某地(建筑面积为100平方米，所有权证编号为：1234，丘地号为：权字第1号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2、某某于某地(建筑面积为100平方米，所有权证编号为：1234，丘地号为：权字第2号)的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
第二条、汽车归属
1、登记在女方名下的 汽车(车牌号 )一辆归女方所有。
2、登记在男方名下的 汽车(车牌号 )一辆归男方所有;
第三条、存款、股票、股权
1、夫妻共同存款五十万元归女方所有，男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。
2、以男方名义持有的股票(股票代码：1234)及对应的财产价值归男方所有。
3、以男方名义持有的 公司70%的股权全部归男方所有。
第五条、债权债务
1、本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2、本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3、本协议生效前的共同债权全部归男方所有;本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。
第六条、生活支出
1、在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有;共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2、本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半，
第七条、受让财产
1、夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2、夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
第八条、其它
1、本协议无明确说明的所有其他财产的归属，可参照《民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。
3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属;如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方(男方)：某某， 乙方(女方)：某某。
某年某月某日
以上就是对离婚房产评估价格怎么进行计算的相关解释。夫妻间财产分割协议的内容有房屋的所有权的相关解释，以及汽车、存和款、股票、股权、债务债权的相关归属权的规定，同时还有关于双方需要对生活支出的费用进行承担的比
