卖房要交什么税
发布网友
发布时间：2024-08-13 10:03
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-29 07:49
卖房需要交纳的税种包括：*、个人所得税和契税。
一、*
在卖房过程中，卖家需要交纳*。*的税率根据房屋是否满2年及房屋面积大小有所不同。通常情况下，满2年的住宅免征*；不满2年的住宅，则按照总房款的5%计征。
二、个人所得税
个人所得税是卖房交易中的重要税种之一。对于普通住宅，如果卖家持有的房屋满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税；如果不满足这些条件，则需要按照所得的20%计征个人所得税。非普通住宅无论是否满足条件，都需要缴纳个人所得税。
三、契税
卖房时，买家需要交纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同。一般来说，契税是房屋总价的固定比例，如首套房面积小于等于90平方米时，契税税率通常为1%，而大于90平方米时则为1.5%。对于二套房或特定房产类型，契税税率可能会有所不同。
需要注意的是，具体的税率和优惠*可能会因地区和*调整而有所变化。因此，在卖房前最好咨询当地的税务部门或房产中介，了解详细的税务规定和最新的税收*。这样可以确保按照正确的程序交纳相关税费，避免不必要的麻烦和损失。
