...买产权时间为一年。请问我要交甚么税,对方要交甚么税。

发布网友 发布时间：2024-07-22 12:02

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热心网友 时间：2024-08-03 15:06

1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3），144平米以上或房屋均价
高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。
7、营业税：普通住宅不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征；非普通住宅不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。
8、图纸资料费：20元。
9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）
10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。
普通住宅就是面积小于144平，容积率大于1，成交价格不高于指导价
自己对号入座看看都交哪种费用，做低评看契税一项，看自己符合哪一种。
各区指导价楼上的已经给您啦~

热心网友 时间：2024-08-03 15:06

你要交的费用是：1、高评：
①、契税：评估价*3%
②、个税：评估价*1%（可由房主交）
③、土地出让金：评估价*1%。
④、全额营业税：评估价*5.65%.
⑤、买卖登记费：80元。
⑥、房产转让手续费：建筑面积*6元/平米（双向交付）
⑦、评估费：（不定）
以上费用均由买方出。
高评的意思：高于：1.和平区 12200 2.河西区99003.南开区 9800 4.河东区8400 5.河北区8000
6.红桥区8800 7.西青区6300 8.东丽区6300 9.津南区 5800 10.北辰区6100
11.滨海新区塘沽功能区 7400 12.滨海新区开发区功能区 8800 1 3.滨海新区汉沽功能区 5100 14.滨海新区大港功能区5000 15 .其他区县5000。
低评：低于以上的指导价。

热心网友 时间：2024-08-03 15:08

房主买产权没有五年说明房主一定要交营业税的，但是据我的经验讲，在天津买房一般都是买方承担所有费用，其次还有契税，个税，土地税，个人建议你这个房子没必要做低评，省不了几千，到时候适当的少报一点就行了，如果有其他疑问可以mafeng01ma@126.com

热心网友 时间：2024-08-03 15:01

一般情况下，卖家都会要净价，就是到手价位，所有的税费都要由你来负担。低平就是要看你买的所在区的房子的平均价格，评估价格要做在平均价格以下，可以少交些税。

热心网友 时间：2024-08-03 15:04

低评就是把价格做到指导价格以下，这样过户的时候能适当便宜点儿...不过得看是什么房子，不是所有的房子都能做低评...

热心网友 时间：2024-08-03 15:06

房主后买产权 不到五年的 有全额营业税、个税。其他的就是过户费和贷款的费用
低评就是 房子的实际成交价的单价超过该去的指导价，若果不低平的情况下 过户费中的契税要变成3% 也就是说 低评以后会少交一部分的费用