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自建房土地使用年限是多久

发布网友 发布时间:2024-07-16 01:06

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热心网友 时间:2024-08-09 01:54

在农村自建房的土地使用权年限没有时间*,如果是城镇土地使用权,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定,居民居住用地的土地使用权年限是70年,而且居住用地的土地使用权年限到期后是自动续期的。

一、自建房土地使用年限是多久?

农村自建房的土地使用年限没有*,城镇居住用地的土地使用权年限是70年。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

二、土地所有权和使用权是怎么规定的?

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行*规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由*处理。

单位之间的争议,由县级以上*处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级*或者县级以上*处理。

当事人对有关*的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民*起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

由此可见,国家对宅基地的使用年限没有明确规定,但是,国有土地使用权的使用年限是有*的,除了居住用地到期后不需要办理续期,其他的类似于工业用地,商业旅游用地等,到期后都需要重新签土地使用权出让合同。

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