土地纠纷法律程序如何走,土地纠纷怎么处理?
发布网友
发布时间：2024-08-07 03:54
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-19 14:14
近年来，宅基地纠纷呈上升趋势。在农村，有邻居因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，甚至还有村民因宅基地纠纷杀人……由此带来的社会危害不容小觑。那么土地纠纷法律程序如何走，土地纠纷怎么处理？
网友咨询：
土地纠纷法律程序如何走，土地纠纷怎么处理？
北京华资律师事务所唐文波律师解答：
1、土地所有权和使用权的争议应先由当事人协商解决。一般发生纠纷时，最常用的方法是协商，协商的过程中应该沉着冷静。
2、当土地争议双方协商不成时，由当地*土地管理部门进行调解，并签订权属地界协议书。
如果关于争议双方协商不成时，则应该介入第三方进行调解，当地*土地管理部门有调解的义务，并且应该本着公平、平等原则对双方进行调解。
《土地管理法》第十三条规定规定，全民所有制单位之间、集体所有制单位之间；
全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地所有权和使用权的争议，由区，县级以上*做出处理决定。
北京华资律师事务所唐文波律师解析：
土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权利机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
土地使用权确认是土地使用权保护的前提，只有通过确认土地使用权，才能明确土地使用权的归属，只有在土地使用权归属明确的情形下，土地使用权受到侵害或妨害，土地使用权人既可以直接行使土地使用权请求权，以土地使用权方法进行保护，也可以行使债权请求权，以债权方法进行保护。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。
民商法学硕士，从业十六年，专注房产相关法律和公司法律顾问（含融资）。主导、参与多起房（地）产相关诉讼非诉讼、专项顾问业务，涉及标的40余亿元。曾作为某知名基金副总裁，对公司法律顾问和融资有多年实战经验。
