老人去世后宅基地应归谁
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发布时间：2024-08-07 02:49
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热心网友
时间：2024-08-23 07:44
宅基地是集体建设用地，老人去世后宅基地归谁，得分四种情况来看：
1、如果老人的继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
2、如果该继承人不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
3、如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
4、继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
扩展资料：
我国土地和房屋是分别实行管理的，宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。
老人去世后，宅基地上房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据我国继承法，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
参考资料来源：
百度百科-《继承法》
热心网友
时间：2024-08-23 07:40
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。
老人去世后房屋可以作为遗产继承，自然也取得宅基地使用权。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
