拆迁维权有了这些妙招,提高征收补偿并不难
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发布时间：2024-08-07 02:40
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时间：2024-08-30 09:36
?征地拆迁对于老百姓来说，无疑是一件足以改变人生轨迹的大事，拆穷拆富就在于拆迁补偿标准是否合理。大部分被征收人一生也就遇到一次拆迁。在面对拆迁、利益受损时该怎样维权很是迷茫，这就导致被征收人在解决拆迁问题时陷入很多的误区。
今天，爱土拆迁律师团为大家整理了拆迁维权的八条锦囊妙计，帮助各位被征收人争取自己公平合理的补偿。
一、相信法律及时拿起法律武器维权
公民的合法权益受法律保护。当我们的财产、人身权益受到侵犯时，一定要及时拿起法律武器维权。征地拆迁工作中由于征收方在信息享有、权力身份上处于优势的地位，征收方经常以极其强势的态度对待被征收人，甚至强制性地开展征地拆迁工作，侵害了被征收人的正常利益。
但是，法律将公平补偿、程序公正作为开展征地拆迁工作的基本原则，并且在法律条文上作出了具体的规定，这些都是被征收人维权的依据。因此，如果你的正当权益被侵犯，首先请相信法律，及时拿起自己的法律武器维权。
二、依法维权，法律界限不可跨越
有法必依，违法必究。在维权过程中，最大的忌讳就是失去理智，触犯法律。实践中常常听到这样的新闻：被征收人为阻止房屋被拆而以过激手段反抗，致拆迁工作人员重伤或死亡。又或者被征收人倒在了挖掘机下。
这样的新闻很多，一方面反映出征地拆迁纠纷矛盾较多，另一方面也反映出面临拆迁时被征收人的无奈和痛苦。虽然被征收人有着自己的缘由，但这并不能成为开罪的理由，一旦造成触犯了法律，被征收人就要承担相应的法律责任。
我们维权是为了获得合理补偿，一定要注意方式方法，依法维权，不可跨越法律界限!
三、不逞匹夫之勇，保护好人身和财产安全
维权应该在保护自己和家人人身安全的前提下进行。无论是在和征收方谈判的过程中，还是面临强制拆迁在现场收集证据，都要在保证人身安全的情况下进行，毕竟生命价更高。如果是以自身和家人的人身安全为代价，那么再高的补偿又有什么意义呢?
此外，征地拆迁中很可能会出现强制拆迁的情形，如果被征收人提前知道了有关消息，最好能提前将重要的财产转移出来。万一到时现场出现什么意外情况，不至于造成不可挽回的财产损失。
四、遇到强制拆迁及时报警，并留取证据
及时报警这一点在强制拆迁中的重要性，今天和大家简要谈谈。被征收人或者被征收人一定要摒弃“报警无用，不如不报”这种想法。
报警的作用很多，如报警的电话记录、出警记录是确定强制拆迁时间、强制拆迁主体的重要依据，警方是否作为也是我们后期维权的重要证据之一。也就是说，即使不能阻止强制拆迁的等情形的发生，但是对于后期维权有着重要的作用。
五、头脑冷静，补偿协议不要随意签字
补偿协议是双方在意思表示一致的情况下签订的，对双方都有约束力。当事人只有在一种情况下才应该签订补偿协议，那就是和征收方就补偿安置的具体事项达成了一致意见，尤其是对补偿金额很满意。
因此，当事人一定要注意，如果补偿协议上的补偿数额不合理，或者补偿协议内容不完整，关于违约责任的规定缺失，千万不要随便签字，否则就是作茧自缚。一旦签字，后面再想反悔就就比较麻烦了。
六、没有签字盖章的文件，不轻信所谓口头承诺
口头承诺往往只是征收方的空口许诺，即使说得再好听，条件开的再诱人也不能信。空口无凭，在没有录音、没有书面协议的情况下，如果征收方后期不履行自己的承诺，我们也很难举证。
因此，在和征收方谈判时，最好能将协商一致的内容以书面条款的形式表现出来，然后由双方签字盖章，各自保留原件;如果不能签订协议，也要保留谈判的录音或视频文件，作为证据保存好。
七、瞅准维权时间线，文件不签收不等于不生效
实践中当事人往往有这种错误观念，不管征收方给我什么文件，只要我不签收就不会生效。首先，这种观念肯定是错误的，如果对征收方的行政行为不认可，需要在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，拒绝签收征收方送来的文件并不意味着你不认可就不发生效力。
此外，即使当事人拒绝签收，但是法定期限已经开始计算，如果一直拖延错过了时限要求，就丧失了相应的权利。因此，如果对征收方送来的文件不认可，正确的做法应该是先签收，然后立即联系专业律师，在律师的指导下启动相应程序维权。
八、随时随地，注意收集征收方的违法证据
如果无法与征收方通过协商谈判解决问题，那么我们就需要通过诉讼等法律手段维权，而打官司最重要的就是证据。
征地拆迁程序复杂，证据收集工作也很繁复，当事人一定要有证据意识，从征地拆迁工作开始后，就注意收集各种证据，尤其是征收方违法操作的相关证据。
通过以上分析，可以看出，被征收人要学会利用法律保护自己，强调理性维权，保护好自己的财产和人身安全的前提下争取合理的补偿，不要陷入征收方挖好的陷阱，谨慎签字。收集好征收方的不法行为，不给不法拆迁部门可趁之机。
最后提醒广大被征收人，遇到违法拆迁要理性、了解法律知识，最大程度的保护自己的拆迁利益。
