房屋买卖合同纠纷诉讼法院审理的时间是多久?
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发布时间：2024-08-07 07:46
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时间：2024-08-11 15:13
房屋买卖要签订书面房屋买卖合同，房屋买卖合同如果出现纠纷的，当事人可以向人民法院起诉解决纠纷，民事诉讼一般由原告承担举证责任，那么房屋买卖合同纠纷诉讼法院审理的时间是多久呢?
1、适用普通程序审理的，审理期限为六个月。
2、适用简易程序审理的，审理期限为三个月。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百六十一条，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
一、打房产官司的注意事项有哪些?
首先，根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。
其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。
再次，关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
最后，如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
二、房屋买卖合同无效的情形有哪些?
1、房地产分离出卖，合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。
3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。
5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
7、非法转让，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，不得非法转让，否则合同无效。
任何的民事纠纷打官司之前都要想到审理时间可能会超过自己的预期的，所以，如果是业主和开发商之间针对房屋买卖合同打官司的话，因为开发商各方面的实力肯定要比业主强好多，也就是说对业主来讲恐怕是耗费不起这么长时间的，能协商处理对业主也很有利。
