小区二楼露台搭建雨棚合法吗(小区露台搭建雨棚算违建吗)

发布网友发布时间：2024-07-13 10:27

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热心网友时间：2024-08-01 06:52

记者在现场发现，因一楼为商户，所以二楼带有露台，跟二楼住户阳台相连，外人无法入内，露台上已经搭建了一个钢质支架，地面也已经铺上了瓷片。瑞和家园二期业主杨先生：你看今天这个砖都铺得好好的了，他可能下一步就要封顶了。
近日，有市民向我们反映，他居住的瑞和家园二期小区有违章搭建行为，物业根本管不住。

瑞和家园二期业主杨先生：6月15、6月16这两天就开始建了，当时他叫了十多个工人，偷偷地把一些钢架结构的建筑材料偷偷地运过来的，运到二楼然后偷偷建。

杨先生住在瑞和家园二期五栋302，他所说的这个建筑物就在楼下。记者在现场发现，因一楼为商户，所以二楼带有露台，跟二楼住户阳台相连，外人无法入内，露台上已经搭建了一个钢质支架，地面也已经铺上了瓷片。

瑞和家园二期业主杨先生：你看今天这个砖都铺得好好的了，他可能下一步就要封顶了，现在就还没有封顶，钢架结构已经搭得很完善了，包括前面还有这个右边的，因为右边的也是违建。

杨先生说，两年前楼下的业主跟他谈过，要在露台上搭棚，当时他果断地拒绝了，后来2楼业主把房子出租出去了。
本以为事情结束了，然而2楼业主突然就把支架搭了起来，发现情况不对后，杨先生尝试与楼下业主沟通，但是无果。

瑞和家园二期业主杨先生：我当时就反映他这个是违法的、不合法，是违规建筑、擅自占用这个公共平台。我说这里不能建，放弃或者停建，他根本就不听。

杨先生认为这个露台虽然不对外，但也是属于全体业主共有，二楼业主可以用来晾晒衣物、临时放置物品等使用，但不能用来违章搭建。

瑞和家园二期业主杨先生：比如说下雨天，这个声音很大，小孩子根本就没办法睡觉。还有小偷很容易摸进来，还有上面掉了一些垃圾，如果它建起来，到时候我们这是很脏、很烂。

记者注意到，实际上隔壁楼栋同样位置，许多业主都在自家露台加盖雨棚等建筑物。那么，二楼露台是否属于业主共同所有？为何如此多的业主在上面加盖建筑物？

记者来到了瑞和家园二期物业中心了解情况，一位彭姓经理表示，她刚入职不久，对于二楼能否加盖及是否属于违建，不清楚不了解，他们物业没有执法权，已经交给城管部门处理。

随后，记者联系了河南岸执法队，负责人介绍，他们在6月16日已经给杨先生楼下业主发出了整改通知书，明确了该钢支架属于违建，限当事人3日内自行整改，目前当事人拒不整改，接下来他们会在近期组织强行拆除。