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...在成都买的房子,但网签是2017年9月份,是否在限售范围?

发布网友 发布时间:2024-07-16 02:16

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2个回答

热心网友 时间:2024-08-03 00:12

离确权颁证仅仅一年,肯定在限售范围内。一般我们讲限售,是按照办理不动产证颁发日期为起止时间,并非签订购房合同或者网签备案时间起算。
主要原因包括以下几点:
其一,不动产登记转移,办理不动产证后才意味着权属清晰明确,而权属清晰是不动产交易的前提,换言之,不可能对一个不具备交易条件的商品谈买卖。
其二,不论是购房合同还是网签备案,均是购房的中间环节,约束性较低,比如你这套房签合同和网签间隔了5个月,而其他人可能签合同隔天就网签,以中间环节为限售起算日期显失公平,且中间环节并不具备严格意义的不动产物权效力。
所以,你的房子根据成都最新限售规定,应该还未解禁,属于限售范围。

热心网友 时间:2024-08-03 00:13

在的,从来说以后,就是这个样子的,
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