请教房屋归属的问题:房产证未办下来且贷款未还完,如何公证房子所属?

发布网友 发布时间：2024-08-16 16:45

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热心网友 时间：2024-09-02 08:17

我是做房屋快速贷款的，经常碰到这类情况，希望我的回答能帮到您

未婚共同共有，转成一个人的名：可用买卖或赠予的方式。

如有按揭，只能买卖（交税后10个工作日拿新证）

买卖：要银行协助，出相当于涂销再抵押的相关证明，银行协助到房管局办理。

买卖双方如不经中介的话，买、卖双方网签成功后双方到房管局办。

费用：个人所得税（卖方）按占有份额市值的1％征收，营业税按占有部分房价的5.5％征收;

赠予（必须是全款房，必须公证）：

直系亲属：才可免个人所得税和营业税，1个工作日。

非直系亲属，个人所得税按20％征收。

以上均属咨询市房管局，自己整理的。供需要者参考

热心网友 时间：2024-09-02 08:17

双方就前面付款及费用达成共识协议去公证处公证。

热心网友 时间：2024-09-02 08:16

您的问题要写的太多了，不选赏实在没有兴趣回答

热心网友 时间：2024-09-02 08:19

我是做房屋快速贷款的，经常碰到这类情况，希望我的回答能帮到您

未婚共同共有，转成一个人的名：可用买卖或赠予的方式。

如有按揭，只能买卖（交税后10个工作日拿新证）

买卖：要银行协助，出相当于涂销再抵押的相关证明，银行协助到房管局办理。

买卖双方如不经中介的话，买、卖双方网签成功后双方到房管局办。

费用：个人所得税（卖方）按占有份额市值的1％征收，营业税按占有部分房价的5.5％征收;

赠予（必须是全款房，必须公证）：

直系亲属：才可免个人所得税和营业税，1个工作日。

非直系亲属，个人所得税按20％征收。

以上均属咨询市房管局，自己整理的。供需要者参考

热心网友 时间：2024-09-02 08:22

您的问题要写的太多了，不选赏实在没有兴趣回答

热心网友 时间：2024-09-02 08:22

双方就前面付款及费用达成共识协议去公证处公证。