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他项权证是什么情况下才需要办理

发布网友 发布时间:2024-08-07 08:39

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热心网友 时间:2024-08-11 03:08

他项权证在申请贷款或者是抵押的情况下就需要办理。一般是办理他项权证是银行与个人之间发生,是不能跟个人之间办理的,所以办理他项权证是需要符合一些条件的,同时要提供齐全的证明,才能办理下来他项权证的手续。

一、他项权证是什么情况下才需要办理?

办理他项权证实在发生贷款或者是抵押的情况下,一般是个人与银行之间,个人之间是不能办理他项权证的。办理他项权证是要满足一定得条件的,必须准备齐全所有的证明材料,才有资格办理他项权证,房产证以及个人的身份证明这都是必不可少的。

申请他项权利证明所需材料:

(一)必须提供的资料:

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、房屋所有权证复印件(校对原件);

4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

5、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注:二代身份证反面也需复印。

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

二、他项权证办理的流程是怎样的?

1、申请人持相关的材料,到办事中心建设窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出示房产交易产权登记受理单(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通

办理他项权证是在需要银行贷款或者抵押时的一种手续,当事人办下来他项权证一般是交由银行来掌管,等到银行的贷款全部还清后,就可以办理注销他项权证的手续,如果未按时偿还贷款,银行有权利行使抵押权,办理他项权证需要五到七天的时间。

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