没有结婚证可以一起买房吗婚后可以单独买房吗
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发布时间：2024-08-11 15:32
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热心网友
时间：2024-08-21 11:47
现如今年轻人结婚的压力越来越大，除了自身条件要不错外，还需要有车有房。但好在很多家长是明事理的，所以也同意男方女方一起购房，认为这样才是最好的分配。那么没有结婚证可以一起买房吗?又或者结婚后可以单独买房吗?
一、没有结婚证可以一起买房吗：
1、可以
(1)没领结婚证的情侣、不是夫妻的两个人，也是可以共同买房的。只是加两个人名字这件事，会相对来说麻烦很多，这点可以咨询你们的置业顾问。
(2)由于双方不是夫妻关系，所以两人在房子上的权益额占比会尤为重要，也就说最后法院不会平分双方，只会按照购买的份额来分。这就需要购房的两人，在购买房子后去公证处进行公证，来保证自己以后的权利。
(3)由于双方不是夫妻关系，所以法律上是不允许两人公积金联合贷款的，只能借款的一方去使用公积金贷款。
二、结婚后可以单独买房吗：
1、可以
(1)婚后购买房产会自动成为夫妻双方的共同财产，但只要双方签订协议，并做相应的公正，这其实是可以做到成为个人财产的。
(2)《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
(3)《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益，属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是售卖还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，不会转化为夫妻共同财产。
2、不可以
(1)一般来说，婚姻内的财产都属于夫妻共同财产，所以个人出资购买的情况下，这套房子还是有你妻子的一半。
(2)婚内夫妻任何一方购房，在正常情况下都属于婚后共同财产，如果没有强有力的个人出资证据，那么法律上也会认为这是夫妻共同财产。
小结：
如果决定在婚前一起购买房子，那最好在领取完结婚的情况下，在进行购买，这样房子才算是夫妻两人的共同财产，不然公正需要很多证明，会非常麻烦。而婚后想要单独买房，也是非常复杂的一件事，可能需要你个人出资购买的证明、以及“xxx单独所有”这样的证明才行。
热心网友
时间：2024-08-21 11:46
现如今年轻人结婚的压力越来越大，除了自身条件要不错外，还需要有车有房。但好在很多家长是明事理的，所以也同意男方女方一起购房，认为这样才是最好的分配。那么没有结婚证可以一起买房吗?又或者结婚后可以单独买房吗?
一、没有结婚证可以一起买房吗：
1、可以
(1)没领结婚证的情侣、不是夫妻的两个人，也是可以共同买房的。只是加两个人名字这件事，会相对来说麻烦很多，这点可以咨询你们的置业顾问。
(2)由于双方不是夫妻关系，所以两人在房子上的权益额占比会尤为重要，也就说最后法院不会平分双方，只会按照购买的份额来分。这就需要购房的两人，在购买房子后去公证处进行公证，来保证自己以后的权利。
(3)由于双方不是夫妻关系，所以法律上是不允许两人公积金联合贷款的，只能借款的一方去使用公积金贷款。
二、结婚后可以单独买房吗：
1、可以
(1)婚后购买房产会自动成为夫妻双方的共同财产，但只要双方签订协议，并做相应的公正，这其实是可以做到成为个人财产的。
(2)《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
(3)《婚姻法解释二》第11条规定，一方以个人财产取得的收益，属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是售卖还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，不会转化为夫妻共同财产。
2、不可以
(1)一般来说，婚姻内的财产都属于夫妻共同财产，所以个人出资购买的情况下，这套房子还是有你妻子的一半。
(2)婚内夫妻任何一方购房，在正常情况下都属于婚后共同财产，如果没有强有力的个人出资证据，那么法律上也会认为这是夫妻共同财产。
小结：
如果决定在婚前一起购买房子，那最好在领取完结婚的情况下，在进行购买，这样房子才算是夫妻两人的共同财产，不然公正需要很多证明，会非常麻烦。而婚后想要单独买房，也是非常复杂的一件事，可能需要你个人出资购买的证明、以及“xxx单独所有”这样的证明才行。
