公积金怎么提取?需要什么条件?
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发布时间：2024-08-11 15:54
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时间：2024-08-22 12:31
一、交公积金有啥好处？
公积金就像一个大资金池，公司和个人定期往里面存钱，让大家买房时能省一大笔房贷。
那到底能省下多少钱呢？
公积金的贷款利率大概是商业贷款的6折左右。
如果购买首套房，贷款 100 万，分 30 年，采用等额本息的方式还款。用公积金贷款能少还 30 多万的利息，足足能省出一辆特斯拉。
当然了，除了用来买房，公积金还能取出来当钱花。
只要符合以下任意一种情况，就可以把自己的公积金提取出来。
支付房租
父母给子女买房
装修房子
支付医疗费用
特殊情况全额提取
提取的方式也非常简单，在支付宝上找到 “市民中心” ，选择 “公积金” → “公积金提取” 即可，申请后大概 3 - 5 天，钱就能到账。
如果你所在的城市不支持线上提取，也可以带上身份证、住房公积金联名卡（银行卡）等资料，到当地的公积金管理中心办理。
二、公积金贷款买房，3步搞定!
前面也说过，用公积金贷款买房能省很多钱。
但很多人并不清楚贷款的手续和流程，下面我们就来重点讲讲。
1、搞清楚是否满足贷款条件
大多数城市要求必须?连续交满 6 个月或者 12 个月?。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。
要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。
所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。
也可以咨询?公积金电话 12329?，看看你所在的城市是否也支持。
2、能贷多少钱？
不过公积金贷款虽然便宜，也不是想贷多少就能贷多少。
每个城市都有最高额度限制，可以看看一线城市的贷款额度。
在北京，每缴 1 年社保，就增加 10 万额度，缴满 12 年，最高能贷 120 万。而深圳个人最多可以贷 50 万，夫妻两人最多贷 90 万。
但这仅仅是最多能贷的钱，实际能贷多少钱，要和你公积金账户的余额挂钩。
比如深圳的公积金，可贷款额度 = 公积金账户余额 × 14，这里的公积金账户余额在支付宝上也能查到。
除此之外，还有一种更方便的方式。
直接到你所在城市的公积金中心官网、官方小程序等平台查询。
比如深圳，可以通过?“粤省事”?小程序，选择?“公积金”?→?“贷款额度试算” ，输入我们的购房总价和首付款，就能计算出总共能贷的钱。
很显然，像北上广深这样的一线城市，即使公积金能贷上百万，也是远远不够的。
所以一般都要申请?公积金贷款+商业贷款?，也就是?组合贷。
3、具体怎么操作？
购买新房时，一般都可以直接和开发商合作的银行办理贷款业务，比较简单省事。
但如果是购买二手房，虽然中介会承诺全程协助办理贷款，到了收费环节，他们除了房子的佣金，还要?额外收取 5 - 7 千的贷款服务费，也就是按揭费。
其实我们完全可以自己申请贷款，把这笔按揭费省下来。
首先，可以根据房子所在的区域，通过公积金中心官网找到合作的银行。
还是以深圳的公积金中心官网为例，在首页找到 “业务网点查询”，选择 “公积金贷款业务网点”，找到 “存量房受理网点” ，这里的存量房也就是二手房。
任意选择一个银行，找到所在的区，就能看到所有的合作银行和咨询电话，选一家最近的办理就可以。
我们也特地咨询了银行的贷款经理，整个过程都有专人指导，你只需准备对应的资料就好。
同时这里有一份办理材料清单，有需要的话可以提前准备。
在实际贷款过程中，也会涉及到很多细节问题，这里也为大家做一下解答。
（1） 等额本息VS等额本金怎么选？
公积金贷款有两种还款方式：等额本息 和等额本金 。
这里就以贷款 100 万，30 年还款为例，看看两者的区别。
等额本金，总利息可以少交 20 万，但前期每月多还 1000 多块，压力比较大。
等额本息，每月还的钱一样，简单易记，前期还得少一些，相对更加轻松。
如果你现在经济并不宽裕，每月想多剩一点钱用来生活或者学习，优先考虑等额本息还款。如果你经济能力不错，想少还一点利息，那就选择等额本金。
② 公积金能不能交首付？
