在把房子进行转让或者继承前,怎样办理房屋产权公证?
发布网友
发布时间：2024-08-17 09:47
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-20 05:23
一般情况下，我们在进行房屋买卖时都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，那么在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？
网友咨询：
在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？
四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解答：
按下列流程办理房屋产权公证：
一、当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
三、公证人员核对相关信息。
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解析：
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
曾晓林律师，四川蜀霖律师事务所主任，首席合伙人。承办了数起重大民商事案件，涉及金额数千万元。擅长领域：房产纠纷，合同纠纷，建设工程纠纷，股权纠纷，婚姻家庭纠纷，债权债务纠纷，刑事辩护及公司法律顾问等
热心网友
时间：2024-11-20 05:22
一般情况下，我们在进行房屋买卖时都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，那么在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？
网友咨询：
在把房子进行转让或者继承前，怎样办理房屋产权公证？
四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解答：
按下列流程办理房屋产权公证：
一、当事人准备材料。应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
三、公证人员核对相关信息。
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
四川蜀霖律师事务所曾晓林律师解析：
在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。
房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
曾晓林律师，四川蜀霖律师事务所主任，首席合伙人。承办了数起重大民商事案件，涉及金额数千万元。擅长领域：房产纠纷，合同纠纷，建设工程纠纷，股权纠纷，婚姻家庭纠纷，债权债务纠纷，刑事辩护及公司法律顾问等
