民法典农村宅基地买卖合同范本怎么写?
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发布时间：2024-08-18 01:05
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时间：2024-08-25 10:12
《民法典》农村宅基地买卖合同范本需要写明购买双方的信息，如身份证号，住址等等，而后说明购买宅基地的地址以及相关金额，还有交付时间以及合同的自愿性，明确宅基地的证明以及债务纠纷等等。
一、民法典农村宅基地买卖合同范本怎么写?
甲方(卖方)： 身份证号码：
乙方(买方)： 身份证号码：
甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
第一，甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。
第二，双方议定的上述宅基地成交总价为人民币 元。
第三，甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
第四，双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。
第五，在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。
第六，土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。
第七，自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置*带来的所有权益均与甲方无关。
第八，土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
第九，本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
第十，按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
第十一，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
二、农村宅基地能否继承
1、我国《土地管理法》没有明文规定，但是宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。
2、农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
在购买宅基地的时候必须要满足以上所提到的法律条件才可以，虽然我们国家是允许公民买卖宅基地的，而宅基地的使用期限只有70年的产权到期之后很容易宅基地就会被国家回收了。
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