在能不能买卖来看,私产平房,公房,商品房有哪些不同

私产平房有两证可以上市，但村里的私产房不可以。公房和商品房也都可以上市交易。1.私产平房要看能不能办理房屋产权证以及土地证，如果可以办理，就能上市交易。需要注意的是，如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。2.公房是属国家或集体所有的房屋，只有使用权，后来...

购买公房首先要看是否符合上市条件。因为一般房改房都有上市的时间限制，大体是五年时间。如果未到规定时间出售，就无法过户，存在风险。其次是作为二手房，一定要二证齐全，即房产证和土地使用证齐全不假。三是必须实地看房。因为此类房产一般房龄较长，内部管道和线路陈旧，必须亲自试过，尤其是卫生间等处...

法律主观：公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修不受理了。也就是说从原来的房管局管辖变成户主直接管理了。相应的权利义务发生转移。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再...

产权性质主要分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房。主要区别就是土地的由来。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。因此，在再次交易时，已购公房和经济适用房需要交纳土地出让金，商品房的再次交易时无须交纳土地出让金。已购公房买卖需要提交...

对的，不能过户。私产房是一种一般指是由个人或者家庭建造的房屋，一般与商品房作为比较。与商品房的区别1、产权性质不同：私产房说的是房屋产权性质。私产就是说房屋所有权是属于个人的，还有公房，产房之类的。

1.商品房：一般指从开发商手中买的 2.已购公房：从单位分的，福利性质。3.保障性住房：细分含：经济适用房；二线房；廉租房 4.回迁房：因拆迁补偿给原业主的房子。5.私产平房：如四合院，自建房 6.使用权来房：此类性质的房子不能上市交易，买卖只能做使用权更名过户。如果对于房子这一块想要了解...

一、房产性质都分为哪些1、商品房商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。2、央产房央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在...

简单的分：公房，商品房，私产平房属于历史问题！保障性住房属于现在的历史问题，严格意义上讲大部分也属于特殊的商品房或者公房！使用权房就是以前称呼的小产权房，也就是单位分给职工居住，每月象征性的交个房租的房子，可以无限期使用继承但是不可以买卖出租的房子，也是历史问题！公房中的军产房，校产...

你说的是非成套公房吧，公产没听说过。公房和私房，说的是房屋的所有权，如果所有权是归政府、单位的，不是个人所有的，就是公房，家里人只是享有承租权。私房就是所有权归个人所有，像现在上市交易的商品房就是。非成套指得是非独立成套，也就是没办法独立分割产权的。

一.大产权就是国家可以上市交易的房产.(商品房)二是房改房(已购公房,北京还有央产房)三是私产平房(同商品房)四经济适用房 五使用权房(这种房产只许置换,不许上市交易,拿的是租赁证,每月还要交房费,一般这种房产的产权都属于,物业,开发商,房管所等)这种房产上市交易是没有保证的.而且这种房产每月...