装修房子按建筑面积还是套内面积计算?
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发布时间：2024-09-05 11:16
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热心网友
时间：2024-10-05 14:42
具体介绍如下：
1、当下房子可选类型众多，其中以装修为分类点的类型，为毛坯房与精装修房两种。如果最终大家的选择为精装修房，而此中所产生的费用便都将按照建筑面积计算于其中。但如果买房时选择毛坯房，则所有装修都由业主自己实施，而最终便是按照室内真实面积计算，也就是大家所讲述的套内面积。
2、关于精装修的房子，虽然装修的部分仅仅只是针对了室内，但是在开发商销售时是按照整体的价位来计算，然而整体的价位又是按照整体的建筑面积为基础，所以装修的费用也是加在了其中，包括了公摊面积。但如果是自己的房子，那就情况不一样了，因为我们可以将所有室内装修分成不同的阶段，而且每一个阶段都可以单独计算室内面积。
3、所谓的套内面积和建筑面积，无非是中间差了一个公摊面积，而这个公摊面积包括了我们打开房门之后看到的公共区域，以及墙体占用的部分。但是在自行装修的整个流程中，大家会发现室外的公共区域根本不需要业主自己来承担装修的责任，包括墙体内部占用的建筑面积，也不需要我们后期的装修。由此可见，只要是业主本人实施装修，那么公摊面积一概不计算到其中，只按照套内面积来计算即可。
套内面积和建筑面积应该怎样计算
1、在大家了解套内面积和建筑面积的关系和计算方式之前，首先需要先了解自己的房子属于哪种类型，因为楼层的高度不同，房子的类型不同，针对的公摊面积也各不相等。那么如果是那种特别高的楼房，例如整个楼房的高度达到了30层左右，中间的楼梯占用空间会非常大，所以公摊的面积也会更多，因此几乎都是在20%~25%以上。
2、而如果大家选择的楼房属于较低的楼层，属于小高层或电梯楼房，一般这种楼层数大多都是在10层左右，由于电梯只有一部，所以占用了公共空间，并不是特别大，所以公摊面积的比例大多是在15%上下。
3、计算的方式很简单，就是将我们自己家里的房子，整体面积与公摊的比例相乘得出来的，这个数据就是公摊的真实情况。而将整体建筑面积减去公摊面积后，剩下来的面积数就是真实的套内面积。（注意：每套房子都有标准的公摊数字，并非区间。）
