高层住宅隐患多每个买高层的人都要注意!
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发布时间：2024-09-02 22:49
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时间：2024-09-10 14:10
高层住宅的潜在风险包括：
1. 高空坠落危险：
高层住宅由于其较高的楼层，许多家庭会安装防护栏。根据国家标准，当临空高度超过24米时，栏杆高度应不低于1.1米。尽管有此规定，近年来仍有儿童从阳台或窗户坠落的报道。如果栏杆高度不足，后果可能不堪设想。
2. 消防安全隐患：
目前消防云梯车仅能到达28至30层，这意味着30层以上的住户在发生火灾等紧急情况时，救援难度将大大增加。
3. 电梯等待时间长：
高层住宅的住户通常需要等待更长时间的电梯，这增加了居民的时间成本。随着楼层的增加，公摊面积也会变大。此外，高层住宅的居民最担心停电，因为日常出行依赖电梯。
4. 实用面积减少：
为了增强低层的承重能力，施工方通常会增加剪力墙的厚度，随着楼层的增加，剪力墙的厚度也会加大，从而导致高层住宅的实用面积减少。
5. 可能引起身体不适：
并非所有人都适应高层环境，有恐高症的购房者可能更适合选择低层住宅，否则每天面对窗外可能会产生眩晕感，影响心情。
在选购高层住宅时应考虑以下因素：
1. 层高：
如果选择高层住宅，要确保单层楼的高度不低于2.6米，以利于室内空气流通。
2. 楼层：
虽然高层住宅有诸多缺点，但不同楼层的优劣也不同。一般而言，选择总层数的1/3至2/3之间的楼层较为适宜。以30层住宅为例，舒适的楼层应在10至20层之间。但楼层越高并不一定越好，如有老人或行动不便者，应选择低层或有电梯的住宅。
3. 位置：
购房时位置是首要考虑因素，避免选择临街的住宅楼，尽量远离闹市和商业区，并选择绿化条件好的小区。
4. 光照：
充足的光照不仅有助于除湿和杀菌，还能提升人的心情。因此，应选择阳面、采光好、通风佳的房屋。
尽管高层住宅存在一些缺点，但也有性价比高、采光通风好等优点。购房者应在了解这些潜在风险的基础上，综合考虑各种因素，做出明智的购房决策。
