土地使用权能单独转让么?就是上面没有附着建筑物?

发布网友发布时间：2024-08-20 23:19

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热心网友时间：2024-09-01 03:54

你所购买的农户的土地，其所有权性质应该是集体所有．按现有政策规定，集体所有土地只能在本农村集体内转让（即本村或本乡内转让）．所以，你不可能直接购得该土地的使用权，这个手续是办不出的．
如果一定想买，唯一的办法是先办理这块土地的集体所有转为国有土地手续（即办理征地手续），然后再通过国有土地出让手续取得该土地的使用权．这一过程十分复杂，一般也批不出，在经济上可能得不偿失．
其次，我国不存在永久的土地使用权，最长的住宅土地使用权也只有七十年．

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