问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房屋出租合作协议是什么

发布网友 发布时间:2024-09-05 05:48

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-09-07 14:37

房屋出租合作协议即是房屋租赁合同。房屋租赁合同以不同标准可分为住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同、公房租赁合同和私房租赁合同、定期租赁合同和不定期租赁合同。房屋出租合作协议是指出租人和承租人就相关权利义务关系而一致达成的协议。 出租方 (以下简称甲方) :
身份证号:
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
为充分利用甲方闲置房屋,满足乙方的居住生活需要。根据《民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条租赁内容
1、甲方将位于 小区,属钢混结构,建筑面积。 平米。房产证号:
一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权,来源合法。
2、甲方为乙方提供的房屋内有:消防设施及供配电、供水、电话、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条租赁期限
租赁期为一年,自 2019年 11月 25日起至 2020年11 月24 日止。
第三条租金
租金按整套房屋计算,每年38400.00(大写叁万捌仟肆佰元)元,每月租金3200.00(大写叁仟贰佰元整)元。
第四条双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。
2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
3、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。
4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。
(二)乙方的权利和义务
1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。
2、合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
3、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式即时间
1、合同签订后 1天内,乙方一次性向甲方支付半年租金19200.00(大写壹万玖仟贰佰元整)元。
2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
乙方租赁房屋后,在不影响建筑物结构安全的前提下,可对所租赁房屋进行装修或改造,装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。
第七条续租及优先购买权的行使
1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。
2、在合同租赁期内,甲方如想出售该房屋,须先与乙方协商购买意向。乙方同意购买的,由双签订《房屋买卖协议书》,确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购买的,须向甲方出具书面《放弃优先购买权声明》,甲方凭此《放弃优先购买权声明》另与其他第三人商定房屋买卖事宜,否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。
第八条合同的变更与解除
1、本合同的某项条款需要变更时,必须经双方协商一致后用书面方式进行确定,并由双方另行订立补充协议。
2、本合同有效期内,未经双方协商一致,任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒绝履行相对的合同义务。为保证本合同能够实际履行,本条款独立存在,不受合同有效或无效,是否实际履行的影响。
3、双方在合同有效期内,以签署其他合同或者协议的方式,实际上已经变更或者解除了本合同的,至其他协议或者合同生效并实际履行以后,导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的,视为本合同自行解除。
第九条违约
甲、乙双方违反本合同任何一条约定均视为违约,违约方需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有约定的,依照本合同的其他条款约定承担违约责任;其他合同条款及其本条款均没有约定的,依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。
1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋,导致乙方不能及时使用房屋的,由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金,本合同继续履行。
2、合同签订后乙方不依照合同约定的时间及时交纳租金的,由乙方按照本合同约定的日租金双倍向甲方支付违约金,本合同继续履行。
3、甲、乙双方于合同有效期内,通过签署其他合同或者协议,实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他协议或者合同的约定处理。
第十条合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方或授权代理人签字,单位需加盖印章后生效,具有法律效力。
2、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如30天内协商未能达成一致意见时,由昆明仲裁委员会仲裁解决。
第十一条其他
1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。
2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动,不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任,不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。
3、本合同一式四份,双方各执二份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
或授权代理人:  或授权代理人:
承租人在拎箱入住前要和出租人签订房屋出租合作协议,确定了双方的权利义务关系,以保证入住过程中双方各自的利益能够依照合同得以维护。承租人更要明确相关法律特点,来作出转租等进一步行动时需要谨慎。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
灵显的意思是什么 安国药王庙结构 显灵宫建筑构造 煤炭储量储量计算 大容量塑料水杯可以用开水烫吗 大容量塑料水杯能不能用开水烫 辽宁朝阳一日游去哪里比较好 ...电脑打开后出现一个对话框影响正常开机不知道怎样解决 哪些可以关掉,这些英文是什么意思? 企业应对网络舆情攻略:10个危机公关应对策略,有效解决 兔宝宝石氏名字寓意好字 ?手机格式化了怎么办 如何进行手机格式化 淘宝店铺名字怎么取能够吸引人 新颖的网红零食店名字 淘宝店铺取什么名字好听的名字 得了尿道炎,还想知道自己还有没有其他妇科病,应该去做那检查 淘宝店铺取什么名字好听的名字 淘宝店铺名字大全好听吸引人 怎么检查自己有没有妇科病 做清炖鱼可以添加哪些食材来提升口感? 怀疑有妇科疾病,应作哪些检验? 想要知道自己有没有什么妇科病 可以做什么检查?B超吗? 觉得自己得了妇科病、请问要去检查的程序是怎么样的、有经验的可否将... 雅安市人力资源和社会保障局人员编制 校服双送检是什么意思 为什么你不能很好的解决问题呢英文翻译 为什么你不能等我,是因为寂寞吗?用英文怎么说?谢各位了! JavaScript属于JAVA吗(js属于什么类型) javascript干啥? javascript功能和应用? 治疗心律失常的首选药 javascript语言? 心律不齐用什么药治疗 起名--准备注册一家贸易公司,主要经营小家电,请高人指点指点? 香港最好的奶粉有哪些 香港成人奶粉哪个好 香港超市奶粉有哪些 香港什么奶粉最好 朔州户口可以在大同办慢病吗? 狄飞惊、方应看、白愁飞、苏梦枕、顾惜朝、戚少商哪个比较帅啊??我... 香港奶粉哪个好 专业网店店铺代运营 香港进口奶粉哪个牌子好?推荐香港进口奶粉品牌? 广州医保在海南可以报销吗 主要是发展力量的运动是 关于力量练习的运动量和恢复 欧洲早期工人运动失败的根本原因是 [ ] A.反动力量强大B.缺乏科学革命... 在广州工作买了9个月的社保想把社保移回海南老家 运动员的素质重要还是力量重要? 古筝f调,c调指法一样吗 幼儿园家长品菜品菜评语? 荣威i5后备箱里面有定位吗? 如果公司股东去世如何办理