房间空调外机漏水谁来管?

发布网友发布时间：2024-09-05 03:31

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热心网友时间：2024-09-30 15:56

法律分析：如果空调外机漏水影响了相邻业主的正常生活，这可能违反了相邻权的法律规定。受影响的业主有权要求漏水方采取措施消除障碍。在责任归属上，漏水的业主通常是第一责任人，并需承担相应责任。物业公司方面，有责任合理引导业主安装空调，确保安装行为不会对他人造成损害。若物业未能履行此义务，当直接责任人无法或不承担责任时，受害业主可要求物业公司承担补充责任。
法律依据：根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，建筑工程的保修期限如下：屋面防水工程和有防水要求的卫生间、房间以及外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道和设备安装为2年。这些保修期限从工程竣工验收合格之日起计算。