房屋扩建部分拆迁时有补偿吗

发布网友发布时间：2024-09-05 00:11

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热心网友时间：2024-10-30 06:21

　　房屋征收是指由房屋征收部门通常是*城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
　　网友咨询：
　　房屋扩建部分拆迁时有补偿吗？
　　律师解答：
　　知道要拆迁的音讯，很多人的做法都是开始临时建设、扩建房屋，以争取多一些拆迁补偿。但这样加盖出来的房屋基本是获得不了补偿的。
　　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
　　市、县级*及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级*作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
　　律师补充：
　　作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
　　【法律依据】
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
　　房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。