租房是不是要交税
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发布时间：2024-09-05 00:14
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热心网友
时间：2024-10-29 01:54
需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳。
营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。
个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。
租房需要注意的如下：
1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。
2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。
3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。
(1)费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。
(2)合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费，退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。
(3)入住时间：核对合同的有效时间。
4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。
(1)房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修；
(2)提前终止合同：该如何赔偿等；
(3)合租室友：确认每间房屋住几个人及分摊费用；确认公共卫生的维护周期及方式，避免有人不爱干净不打扫卫生，爱干净的人说道说道产生不愉快。
热心网友
时间：2024-10-29 01:55
需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳。
营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。
个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。
租房需要注意的如下：
1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。
2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。
3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。
(1)费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。
(2)合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费，退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。
(3)入住时间：核对合同的有效时间。
4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。以免产生不必要的纠纷。主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。
(1)房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修；
(2)提前终止合同：该如何赔偿等；
(3)合租室友：确认每间房屋住几个人及分摊费用；确认公共卫生的维护周期及方式，避免有人不爱干净不打扫卫生，爱干净的人说道说道产生不愉快。
