?房贷利率6.2合法吗 房贷利率加123个基点高吗
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发布时间：2024-09-04 08:09
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时间：2024-10-30 12:13
房贷利率6.2是合法的，不然别人也不敢退出来，但是房贷利率6.2有点高，如果这个利率的话，没有选择不买房，去其他银行问问房贷利率大概多少。下面，我们来看看小编带来的房贷利率加123个基点高不高相关解答。
房贷利率6.2合法吗
房贷利率6.2%是合法的。根据国家规定，任何金融机构的房贷利率不能超过LPR利率的36%，否则超出部分不受到法律保护。大部分情况下，银行都不会超过lpr利率的24%，这样计算下来，购房者的房贷利率为6.2%是合法利率，但跟平均数据比较起来，属于偏高。
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
房贷利率加123个基点高吗
房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位，也适用于房贷。一个基点等于0.01个百分点，即0.01%，123个基点就是1.23%。2021年8月20日公布的LPR为1年期3.85%、5年及以上4.65%，已经维持16个月保持不动。所以房贷利率加123个基点，按5年LPR计算，就算4.65%+1.23%=5.88%。
目前全国首套房贷平均利率为5.38%，二套房贷平均利率已达5.65%，由此可见房贷利率加123个基点还是比较高的，不管是首套房贷利率，还是二套房贷利率都高于全国平均水平。
房贷利率下降有什么好处
房贷利率下降，好处是用户申请房贷的成本降低，相同的贷款额度以及贷款期限，用户需要支付的利息会更少。因此，当房贷利率下降时，这段时间是比较适合申请房贷的。而房贷利率上调，房贷利息就会增加，对于用户来说还款负担也会增加。
当然，已经申请了房贷的用户，只要选择的是LPR浮动利率，LPR下降后房贷利率也会跟着下降。
