买相邻的村子里的房子,当时想是一个乡镇的的,现在动迁我会得到补偿吗...
发布网友
发布时间:2024-08-20 18:06
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-08-24 12:45
首先,农村住房和所属宅基地,法律明确规定是属于集体性质的。只能本村农业户籍人员才可享有。因此,房屋所在地本村人员无法办理过户该住房给外村户籍人员。除非外籍人员先办理户籍迁移手续,取得住房所在地农村户籍,才可依法办理。
根据题目描述,您本人的户籍不在此村,因此,邻村房屋及土地的合法权证您无法取得,房屋是否是违法违章建筑也待证明。且房屋属于非法交易取得,产权还在卖方手中。这对您的拆迁补偿是有很大影响的,会导致无法得到正常的拆迁补偿。但是,拆迁部门亦非铁面无情,针对现实具体情况,会在拆迁时对无证户给予一定补偿,最大的可能是只补偿地上房屋的价值,至于宅基地的价值则不会给你。
另外,在拆迁实践中,农村房屋违法买卖的现象十分普遍。遇到征收拆迁时,很多原房屋所有人(出卖人)会因买受人无权证而反悔违约,主张房屋权属,从而获得拆迁补偿。这对房屋实际买受人(使用人)的损失可能是致命的。毁约违约可以进行民事诉讼,但最终结果也只是争取房屋出卖方返还购房款,而拆迁补偿则是一分都拿不到。
说了这么多,希望能帮到你,回答不易,望采纳。
买相邻的村子里的房子,当时想是一个乡镇的的,现在动迁我会得到补偿吗...
这对您的拆迁补偿是有很大影响的,会导致无法得到正常的拆迁补偿。但是,拆迁部门亦非铁面无情,针对现实具体情况,会在拆迁时对无证户给予一定补偿,最大的可能是只补偿地上房屋的价值,至于宅基地的价值则不会给你。另外,在拆迁实践中,农村房屋违法买卖的现象十分普遍。遇到征收拆迁时,很多原房屋所有...
请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?
首先,农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。如果你有房产证,那么在拆迁时应该获得补偿,而且补偿标准应该与其他房屋相同。不过,具体的补偿标准会根据当地的政策来定,因为集体土地上房屋的补偿标准通常是由省级人民政府制定的。其次,根据国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的...
请问城市户口的人在农村买的房子,动迁时可获得补偿吗?
农村集体土地上的房屋拆迁补偿是按权属来补偿的。也就是说如果你有房产证的话就由补偿,而且和别人的房子应该获得相同的补偿,具体看当地的补偿标准,因为集体土地上房屋的补偿标准是由省级人民政府制定的。但是,国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知(国发[2007]71号 2007年12月30...
...请问可以这样做吗?法律允许同一个村的居民可以转让宅基地是真_百...
如果你是农村户口,可以将本村集体其它成员的宅基地买过来,这们做法律是允许的。同村集体成员,可以转让宅基地,所转让后,就不能再申请新的宅基地了。你们之间可以先签订协议,然后共同到所属的村集体和乡镇人民政府及县级土地管理部门办理土地使用等相关的手续。...
我有一处宅基地,但是房产证是不是我的名字,我盖房子,到时拆迁我能得到...
有一处宅基地房产证不是本人名字,盖房子拆迁也能得到赔偿。根据相关法律法规,宅基地和房产都属于拆迁赔偿的范围内,因此都能得到赔偿。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量计),这对供方来说都是不利的,有失...
土地使用证未过户,是我们的名字,房子已卖出。动迁了我有补偿吗?
原则上,法院在审理时,如果有协议,并且已经实际居住,那么拆迁补偿归所有人,并且也会考虑到土地证情况,可能会给你部分补偿的。
我现在居住的是30多年前单位安排的宿舍,现在这里政府要拆迁了,想问一...
你原来有房屋使用权,拆迁时政府应当保障不低于原来的居住条件,你可以租政府安排的房子,也可以买下来。当然,政府给你一笔钱补偿,你同意也行。
村里有我的户口但没房没有宅基地,拆迁什么补偿都没有,怎么办?
类似你这种空挂户,想分到农户拆迁款是不可能的,如果村里在整体搬迁中有不在农户宅基内的空闲地补偿款的而且按户头分或许能分到一份,但可能性不大。 空挂户其实只能解决孩子的入托、入学等问题,一般只是村里认可,不至于成为黑户,村民是不会从自己手中分给你福利的。 你房子呢?你是不是托人找关系,把你户口...
我离婚了,户口还在老公那里,老公又再婚了,他村里拆迁我能拿到赔偿款吗...
想要一夜暴富,除了买彩票,就剩下房屋拆迁了。本来家里可能还是小康生活,但是如果刚好自己的房子被拆迁了,立马摇身一变成了小富翁。在我们当地拆迁,不仅赔偿一笔巨额的拆迁款,还会再赠送一套房子,这样下来拆迁之后直接成了百万富翁。最近有个网友咨询我一个问题,她和老公因为感情不和,已经离婚,...
农村分户难,到底是分了好,还是不分好?有好的建议吗?
如果该家庭分成2人户和4人户(父母分别跟一个儿子),拥有2院宅基地,获取的补偿款大约为:每人分70平安置房+48万补偿+10平门面房。由此得出,南雷村村民通过分户每人可以多得34万补偿,全家6口人总共可以多分204万拆迁款,可见分户从拆迁中获益有多大。 上述是笔者对分户是好是坏的论证,建议你如果满足分户条件,那...