如果出售土地缴纳哪些税?
发布网友
发布时间：2024-08-23 08:03
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-26 18:45
如果出售土地缴纳哪些税？
土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。 具体分析如下：
土地买方：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
土地卖方：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
买卖双方：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.5%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
扩展资料：
下列土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：
1.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁;
2.经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁;
3.国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的;
4.经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的;
5.处置停缓建工程涉及土地使用权转让的;
6.人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的;
7.为实现抵押权进行土地使用权转让的;
8.法律、法规、规章等规定的其它情形。
经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构。其主要职责是：
1.贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标;
2.具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作;
3.接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作;
4.收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果;
5.承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项
随着我国近年来社会经济水平的不断发展，我国的土地流转的情形也是十分常见的，此时我们应当注意相关的土地流转经营的国家的最新的政策规定等，避免出现侵害自己的权益的事情的发生。
