邻里之间因宅基地使用权引起争议,土地纠纷上法院该怎么走程序?
发布网友
发布时间：2024-08-23 08:02
共1个回答
热心网友
时间：2024-08-30 11:34
现在国家对农村宅基地的管理是越来越规范了，也出台了一系列政策来保障农民的利益，但邻里之间因宅基地使用权权属引起的争议和纠纷还是比较常见。那么邻里之间因宅基地使用权引起争议，土地纠纷上法院该怎么走程序？
网友咨询：
邻里之间因宅基地使用权引起争议，土地纠纷上法院该怎么走程序？
北京盈科（上海）律师事务所陈福增律师解答：
土地纠纷上法院按下列流程进行：
一、向法院提起民事诉讼。
二、符合下列条件的法院受理立案：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
三、法院受理后向被告送达起诉状。
四、被告进行答辩。
五、法院安排开庭审理。
六、法院作出判决。
北京盈科（上海）律师事务所陈福增律师解析：
根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：
1、协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”在《土地管理法》中第14条第4款还规定：“在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”
3、司法解决
《土地管理法》第14条第3款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第14条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但如果发生了侵犯土地所有权或者使用权的行为，被侵权人可以直接将侵权人起诉到人民法院，不需要按照流程先由行政机关处理。
北京盈科（上海）律师事务所执业律师，擅长房产相关纠纷、合同纠纷、动产拆迁利益分割等。
