房屋拆迁合同违约责任是什么
发布网友
发布时间：2024-09-06 04:25
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2024-09-30 07:44
房屋拆迁合同的违约责任一般是支付违约金或者强制履行合同规定的责任。如果拒不履行的法院可以依法采取强制手段，比如说强制拆迁，这种情况下的强制拆迁只要执行机关出示法院的证明就是合法的。
一、房屋拆迁合同违约责任是什么
拆迁合同的违约责任一般是两种，一种就是支付违约金，另一种就是强制履行合同所规定的条款，法院如果有必要的可以进行司法强拆。如果双方已经签字的话就协议而言已经生效，具有法律效力，如果有异议只能自行承担责任，拒不履行的是需要承担违约责任的。但如承在重大误解或受协廹而签订的协议导致财产损失的话可以向法院提起诉讼。
二、房屋拆迁合同可以反悔的情况
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的，则可以追认该协议无效。
当发生上述情况，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
房屋拆迁合同在签署之前一定要注意合同中所书写的条款，务必把每一条都看清楚了，如果有不明白的可以请律师到场来对合同进行检查。合同一旦签署就生效了，拒不履行合同所规定的条款的话就要承担违约责任。
房屋拆迁合同违约责任是什么
房屋拆迁合同的违约责任一般是支付违约金或者强制履行合同规定的责任。如果拒不履行的法院可以依法采取强制手段，比如说强制拆迁，这种情况下的强制拆迁只要执行机关出示法院的证明就是合法的。 一、房屋拆迁合同违约责任是什么 拆迁合同的违约责任一般是两种，一种就是支付违约金，另一种就是强制履行合同所...
在拆迁合同中一方违约需要承担什么责任
一般在拆迁合同中一方违约需要承担赔偿等相关责任。如果合同当事人有违约行为，那么就需要根据合同当中所约定的数额进行赔付违约金。同时违约方在支付违约金之后，依然需要继续履行合同当中的义务，或者采取相关的补救措施。 一、在拆迁合同中一方违约需要承担什么责任 1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。...
房屋拆迁合同中违约责任如何计算
房屋拆迁合同中违约责任一般是不能够量化，但可以转化为具体的实际行动，比如说对当事人进行赔偿或者继续履行合同的相关职责，以及采取相关措施来补偿损失。如果双方已经签订了拆迁协议，但拒不进行执行的话，那么会按日计算违约金。 一、房屋拆迁合同中违约责任如何计算 1、承担违约责任是不履行或不适当履...
拆迁安置合同中的违约责任是什么?
拆迁安置合同中的违约责任主要是继续履行合同或者赔偿损失等，双方签订拆迁安置合同，可以约定拆迁方的违约责任，比如其逾期支付拆迁安置费用需要按照逾期天数支付违约金，如被拆迁人拿到补偿后拒绝搬迁，则根据逾期日期支付违约金等。 一、拆迁安置合同中的违约责任是什么?在拆迁安置补偿协议的违约责任中，一般...
民法典拆迁安置合同中的违约责任有哪些
拆迁安置合同中的违约责任 (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他...
房屋拆迁合同违约处理有哪些
对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的应停止履行，已经履行的按民法典规定应互相返还，并按过错承担相应的责任。但是由于房屋被拆迁这一事实不可能逆转，所以拆迁补偿安置合同被确认无效后应该根据民法及《拆迁条例》规定的情况区别处理。如由房屋所有权人以被拆迁人的名义与拆迁人重新签订补偿安置...
房屋拆迁合同违约的法律规定是什么?
双方签订房屋拆迁合同，涉及到违约的主要有两方面，被拆迁人拿到补偿后迟迟不搬迁，或者拆迁方安排过渡期限过长等。根据相关条例，如拆迁方的原因导致过渡期限延长，应当按照逾期天数支付安置补助费。而被拆迁人拿到补偿后不搬，拆迁方可以申请强制执行。 一、房屋拆迁合同违约的法律规定是什么?1、《城市...
拆迁补偿合同违约怎么处理?
拆迁补偿合同违约按照双方当事人协商确定的违约责任承担的方式来进行处理。违约责任如下所述。(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准...
委托拆迁合同违约责任承担方式有哪些?
委托拆迁合同违约责任承担方式包括继续履行、赔偿损失及支付违约金等，拆迁人可以将房屋拆迁工作委托给他人办理，双方应当签订委托拆迁合同。在这份合同里面需要写清违约责任，如被委托人在规定期限内没完成拆迁，需要承担违约责任。 一、委托拆迁合同违约责任承担方式有哪些?拆迁人自己不承担拆迁工作，而是把...
拆迁安置合同中的违约责任的问题如何处理
法律分析：拆迁安置合同中的违约责任问题的处理方法如下：1、没有在约定期限内支付补偿款的，追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失；2、产权置换安置超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置的，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆亲人带来的损失。法律依据...
