问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

土地使用证开始时间是什么时间?

发布网友 发布时间:2024-09-06 07:34

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-10-14 01:16

土地使用证开始的时间是从当事人他取得土地使用权的那时开始算的。虽然当事人他马上取得了土地使用权,还不能够马上就把土地使用证办好,但是他在办好土地使用证时,上面的时间通常都是从当事人直接取得土地使用权的那一天开始计算的,然后有一个最终的期限。

一、土地使用证开始时间是什么时间?

土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、土地使用证年限缩水的原因有哪些?

对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象,房地产开发商和国土部门人士认为,主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

从开发商获得土地使用权开始,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年的时间,有的甚至会拖上三四年。遇到经济不景气,或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素,开发周期可能延迟得更久。

还有的房地产项目是分多期进行开发的,等到开发第三期、第四期时,相应的土地使用年限肯定会缩水较多。

此外,有的地块经过出让后,往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让,这也无形中造成了土地使用年限的缩水。

因此,当事人在购买了房屋之后,他是需要办理一个土地使用证的,但是土地使用证的时间开始就是从当事人取得了房屋土地使用权的那一刻开始计算,尽管他不能够在取得土地使用权的那一刻就马上办好土地使用证,但是实际上计算的时间就是从他已经拥有这个土地使用权的那一刻,开始计算。

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
发摅解释 摅的组词有哪些 摅字能组哪些词 检测电脑配置的软件电脑硬件检测权威软件有哪几个 查看电脑参数的软件什么软件可以全面检测显示出电脑硬件参数数据_百度... 有没有可以查自己电脑配置的软件啊??? 芯片程序解密哪家好 ...文章怎么突然间阅读量开始大减,从几百掉到个位数。 百家号怎么才个位数播放量?个位数播放量怎么算? 保本收益投资合法吗 便秘人群是吃红豆好还是红小豆好 便秘应该多吃哪些食物? 便秘能吃甜豆吗 债务清偿的途径有哪些,包括什么? 被告的房产已有多人查封,我的债权如何得到保障,法院会如何执行? 担保物是什么 怎么确保自己的债权实现,有什么方法? 梦见儿子死了一会又活了 跪求好听的笔名! 妈妈喝骂动漫有第二集嘛 海里的海绵是生物吗 成都市哪些高中比较好啊 2024成都高中学校排名来了!快来看看有你心仪的学校吗? 凤尾竹的养殖方法 凤尾竹的养殖方法是什么 市政施工资料有哪些 施工管理资料有哪些 江南百景图铁钉哪里来 左侧肋骨疼是什么原因 走路左侧肋骨下疼是怎么回事 个人所得税退税钱打哪里 土地使用期从什么时候开始 huwyi笔记本是杂牌子吗? 土地使用证开始施行的期限有多久 HUWI是什么品牌的笔记本? 期房的土地使用权从什么时候开始 huwi是驰为笔记本电脑吗? 什么是驰为HUW? 驰为笔记本是杂牌机吗? 驰为笔记本是什么牌子的? 成年,她想告她男朋友在她未成年期间与她同居,可以吗 原神手游怎么设置帧率_帧数设置攻略 原神高帧率怎么开 原神高帧率设置教程 原神手机60帧怎么开_原神手机60帧开启方法介绍 笔记本电脑蓝牙怎么连接不上蓝牙耳机? 联想笔记本电脑怎么连接蓝牙耳机? 翡翠钻戒怎么清洁 翡翠钻戒怎么清洁 如何清洗翡翠钻戒 珠宝翡翠如何清洗呢? 翡翠手镯被钻戒刮了一点怎么办 翡翠手镯被钻戒刮了一点怎么办 翡翠手镯被钻戒刮了一点的处理方法_百 ...