房子70年产权到期了就不属于业主了吗

发布网友发布时间：2022-05-06 19:50

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热心网友时间：2023-09-14 04:19

房子70年产权到期了还属于业主。房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限*，只要房产没有完全毁灭就能一直享有，房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予40年、50年、70年不等的使用权期限。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。