干货!2022年柬埔寨买房流程详细解读

发布网友发布时间：2024-09-30 08:05

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热心网友时间：2024-09-30 09:03

2022年在柬埔寨买房，是一项需要详细了解的复杂过程。首先，这个东南亚国家因其优惠*，如低房价、税费优惠和永久产权，吸引了众多海外购房者。然而，由于语言和*差异，许多人在购房时会遇到挑战。下面将为您梳理详细的买房流程，包括产权分类、购买方式、所需材料及费用，以及重要注意事项。

产权分类

柬埔寨房产产权有硬产权、软产权、分契式产权和LMAP产权。硬产权是最高级别的，拥有国家认可的详细土地信息，转让需缴4%转让税。软产权常见，但不如硬产权可靠。分契式产权允许外国人购买高层公寓，且外资所有权有*。LMAP产权是为提高土地产权安全引入的，是目前最安全的选择。

外国人不能直接购买土地，但可通过与本地公司合作、租赁或通过获得国籍间接拥有。通过本地公司购买时，需确保本地伙伴拥有51%实权。租赁土地期限灵活，但需在土地办事处登记。通过国籍购买或代理购买时需注意法律*。

购买公寓产权需准备身份证明文件，翻译成高棉语。过户流程需买家本人在柬埔寨，使用标准模板的销售合同和申请。过户涉及过户税、房贷申请费、律师费和房屋保险费等。

产权过户时须谨慎，拒绝过户可能导致后续问题。建议寻求专业律师协助，确保整个过程顺利。在进行交易时，了解所有费用和可能的风险至关重要。