首套房纯商贷好还是组合贷好 首套房公积金还是商贷好-今日头条

1、首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9％，贷款的总利息比较高。组合贷款的贷款利率介于3.25％和4.9％之间，贷款的总利息相对适中；2、首套房纯商贷好还是组合贷好——按批贷时间算，...

组合贷是公积金先下来还是商贷先下来？这个没有明确的规定，一般来说由于住房公积金贷款属于福利性贷款，审批的速度比较慢，流程多，并且公积金贷款申请的人数比较多，可能存在排队等待的情况，因此在大部分情况下住房公积金贷款的放款时间会晚于商业贷款放款时间。不过如果遇到特殊情况，例如商业贷款缩紧了房贷额...

那要看你122万是纯商贷还是商贷加公积金了，公积金最多能贷一百万，首套房利率2.75，商业贷款二十二万，利率4.05。这样算起来每个月差不多还2万2.合计还款132万的样子。如果纯商贷，五年优惠利率4.05 那每个月还两万三不到。

一、地域不同，首付就不同比方说在县城，我们这里的新房首付只要达到30%即可；但在合肥，一次购房未结清，首付最低50%；在北大广深这些一线城市，首付最低30%。所以，这买房首付确实要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。二、贷款年限不同，月供就不同比方说，一套80万的房子 ，按照30%的首付...

一般来说，公积金贷款买房，首付比例要比商业贷款低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％。采用商业贷款购买首套房，首付35％。北京首套房公积金贷款首付比例为20％，首套房商业贷款首付比例为35％。3、月还款额少 不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能...

贷款利率应该是一样的，不管你是一套房还是二套房，对于银行贷款来说他们没有界定这一块儿，只是你首套房或者是二套房首付这上面有区别。

贷200万出来的方法还是很多的!但还是要有一定的起点条件,不是随便什么人都可以贷出200万无抵押贷款,就算以前的套路贷也做不到。小菜分享金融服务的部分渠道供你参考: 第一种、银行信用贷 纯信用,无抵押担保,也是可以贷出200万来的,但前提条件很重要,就是必须要有价值达1000万以上的房产。 部分银行可以纯信用...

总而言之,还清房贷很甜蜜,即使明天失业。”看到这么多例子,京东自然很兴奋。 京东算了一笔账,其购买商品房时使用的是组合贷款,商业贷款部分为240万元,利率为4.60%;公积金贷款60万,利率3.25%;贷款总额为300万元,等额本息,每月还款15000元,30年。 如果还款期限不变,用年终奖和平时存的50万提前还一部分贷款,可以...

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万 贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。3、商业贷款已还款满6个月及以上。4、已办理房产两证或不动产证。若您同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!