企业怎样获取“一书四方案”?
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发布时间：2024-09-30 09:42
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时间：2024-11-30 22:15
一、企业怎样获取“一书四方案”?
“一书四方案”是建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、县国土资源行政主管部门根据相关材料编写，并逐级上报省级*或*进行审批。“一书四方案”是在报请有权机关批准征收土地的过程中由相关部门制定出来的，这个相关部门就是市、县*土地行政主管部门，所以应该由市县级土地行政主管部门，也就是一般是市县级国土部门负责“一书四方案”的信息公开。
在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县*土地行政主管部门拟定农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级*审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查。
二、房屋征收的程序是什么?
1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底。
2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区*。
3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况。
4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
5、*部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)。
6、县 区*公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估。
7、县区*作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区*常务会议讨论决定。
8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作。
9、由被征收人选择征收评估机构。
10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的*作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。
11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
综上所述，企业从*手中拿到土地使用权后，下面就要先做好土地上房屋拆迁工作。*制定的一书四方案，在实施后应当公布，企业也可以去国土局查询，要求了解征收拆迁进程。如果没有这些文件材料，说明征地程序存在问题。
