毛坯房验房内容和验房注意问题及操作方法

Part1、毛坯房验房的内容 一)、土建工程： 1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。 2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度...

1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。2、房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙...

1、 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道 将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道...

1、墙面：毛坯房墙面验收时，一般看空鼓的问题，可以用小木锤敲击墙面，如果有空鼓的话马上就能听出来。2、地面：地面平整度很重要，要是地面不平整将会影响今后居住。应检查地面是否有反砂情况，如果反砂比较明显的话，要及时处理好。3、门窗：检查门窗一定要看推拉时是否方便，看表面是否有开裂现象。...

1、毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。2、检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。3、要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象等。4、要检查防盗门有无划痕...

一、测量面积买房是件大事，验房时首先要做的就是要核实房屋的面积，检查是否和购房合同上的面积一致，如果面积不一致了，就必须找开发商处理。二、墙壁毛坯房墙壁检查要认真仔细，因为墙面面积较大，验房时可以用手轻轻敲击墙壁，听声音，判断是否出现空鼓，如有，就用铅笔坐下记号。三、防水防水是毛坯房...

毛坯房验房时注意事项1、墙面、地面在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积较大较关键的地方。我们要检查房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后...

一、查看房屋质量 验收新房时，查看房屋质量非常重要，大家可以用尺子检查地面是否平整，一旦地面不平整，以后铺设地板的时候会遇到不少麻烦，然后测量房屋的顶部，看有没有存在高度上的偏差，如果存在，要注意偏差是否有超出正常范围。二、检查墙体状况 墙面空鼓是毛坯房经常出现的问题，大家在验收的时候，...

毛坯房验房注意事项 1、门窗 门窗是验房时比较容易忽视的地方，我们对门窗进行检查时需要看下门窗是否开关灵活，密封是否严实，边角是否有翘曲、变形等现象，同时还要检查玻璃窗无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象。2、墙面、地面 墙面与地面是验房中的重点，我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，是否...

如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。2、检查墙体状况：毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚...