建设用地使用权是否可以进行抵押

发布网友发布时间：2024-09-29 09:52

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热心网友时间：2024-10-25 21:35

　　建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
　　网友咨询：
　　建设用地使用权是否可以进行抵押？
　　律师解答：
　　债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
　　律师补充：
　　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
　　（一）建筑物和其他土地附着物；
　　（二）建设用地使用权；
　　（三）海域使用权；
　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
　　（六）交通运输工具；
　　（七）法律、行*规未禁止抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
　　下列财产不得抵押：
　　（一）土地所有权；
　　（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
　　（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
　　（六）法律、行*规规定不得抵押的其他财产。
　　【法律依据】
　　《民法典》
　　第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
　　抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。