...和周边的地皮环境资源,朋友出资金,合伙做民宿,价值怎么评估...

在实际业务中，基本是两种操作方式，一是协商作价，二是引入第三方评估公司进行评估。上述的方式仅仅是针对作价问题，在实际中，还需要考虑，实物出资是否作为成立公司的出资，还是仅为合作。

1、注意房屋内部及周边环境 从网络平台下单时,不仅要看用户评价看，也要注意一下周围的环境如何，离我们想去的地方多远，周边有什么旅行景点。这些可以点击位置进行查看噢。点击位置周边可以了解这个民宿离附近的地铁站或者旅游景点有多远～2、看设施服务 很多屋主会标明屋内提供的便利设施。可以在主页点击设...

落到现实里，尤其像老板这种只能用既有资源做民宿而不是可以自由选址的，需要调研周边环境及人群特点，发现这些人的需求缺口并加以转化为民宿风格，通过这个方式来打出有市场的定位。人们为什么会住民宿而不是貌似更正规的酒店，很多时候就是因为第一条所提的调性，民宿的风格能够满足人们对放松自我的环境需...

“众筹方式一方面吸取更多人投资，另一方面也是为了获得更多的客户资源。”民宿创业者罗先生说，通过众筹进行宣传，让众多对民宿感兴趣的消费者成为合伙人，通过他们将带来更多客源，这也算是一种精准化营销模式。中国电商研究中心主任、研究员曹磊表示，众筹可以让项目投入资金快速回笼，但发起人更应注意进行投...

1. 保证投资回报：民宿运营商在运营过程中需要投入大量的资金，包括房屋租金、装修费用、运营成本等。为了保证投资回报，他们通常需要业主出一定的装修款项，以确保投资的回报率。2. 提高房屋品质：民宿运营商通常会对房屋进行精心的装修和改造，以提高房屋的品质和舒适度，吸引更多的客人。这些装修和改造包括...

从资金方面而言；民宿客栈提高休闲农家乐产业链，好的民宿设计是可以促进农村发展构造改变的超强力助推，提升居民收入，推动总体全产业链。从人文方面而言；民宿客栈发展趋势有益于挖掘和维护本地人文历史、生态资源，用当代的文化产业方式来持续承传本地文化艺术民俗文化，根据民宿设计，重构农村的韵味和提高...

=调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。知道了客栈的定价了，然后计算下数字客栈价格 * 房间数 *天数 * 预计50%的入住率 * 12个月，一年大致的房费就算出来了。计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出民宿...

3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品...

1、移动互联网时代几乎每个顾客都有自己的社交圈，顾客在社交媒体上的记录和展示都会给民宿品牌累积不少名气。做好口碑营销，不断丰满品牌价值，是民宿品牌推广的有效路径。2、消费者成为品牌营销代言人的最根本原因是对产品和服务的满意、对民宿价值的认可，所以民宿经营者要做好从预订到售后的每一个服务...

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。以前在北京住过...