发布网友 发布时间:2024-09-30 04:54
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:答复如下:一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移
...房子之前就被房东抵押给银行,请问我租的房子有风险吗?没什么太大风险,一般房产抵押均是贷款抵押。只要房子在升值。房东有还款能力,房子就没有风险。相信房东也会算帐的。另外房子是属于固定资产。楼主不用太过担心。你可以在签合同同时,跟房东协商下租用的年限,再评估下风险。不知道楼主经营什么,不过如果是注册公司的话,经营产品。哪怕就算房子有风险,...
把房子抵押给银行贷款如果房子被国家占了所赔的钱属于谁?抵押是必须要经过房产管理部门抵押登记的,房屋抵押后,在没有征得抵押权人(银行)同意,房子是不可以进行转让的。但政府征收房屋是特例,不会因为房屋抵押而影响房屋征收。对于这类房屋,征收人(政府或者征收实施单位)会通知抵押权人,有两种解决途径:1、提前清偿借款。清偿借款后,抵押权即接触,房屋...
...已将房产抵押给银行贷款,那么我和他现在签的房屋合同有效吗?如果他...不可以,因为他已经把房子抵押给银行了,所以现在房子的所有权是银行,他再和你签合同的话,就好比是拿着别人家的东西(银行)再卖给你一样…1、合同是无效的;2、如果真签了,你去法院告他诈骗…一告一个准,能够追索你之前借给他的钱还给你 3、如果到期了没钱还了,银行肯定收走房子了,因为现...
租房签了一年的合同,押一付三,我想提前退,房东要扣押金,还要我赔偿损 ...两种情况,你们肯定签了租赁合同。1.合同约定,押的一个月房租是什么性质很重要。如果是押金,那就是对房屋财产的一种保障,你违约,对方是不能没收的,除非你损害了他好多东西。房东可以要求你赔偿经济损失,这个损失需要他举证。2.如果约定的是履约定金,那么,你违约,房东可以没收定金。其他多收的...
我现在名下有一套房子了,能把现在的房子做抵押,从银行贷出钱来买房吗...2、年限:可贷款期限最长为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3、额度:可贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。4、抵押人需具备的条件:将房屋抵押给...
房子抵押贷款签三年合同每一年不能还本后果什么样?只能通过法院拍卖,然后法院将拍卖款给银行抵债,而不是说银行直接收你们的房子。这个一般抵押合同或担保合同上的条款有违约责任的,你可以看看签的是几个月逾期不还就要走法律程序,通常情况来说是3个月。首先担保公司会起诉你,法院如果判你败诉,就会执行你的房产,然后由拍卖公司拍卖偿还贷款。
我租的房子合同签的是一年,现在才住了4个月房东就说要收回去,现在我搬...这个你是占理的,虽然有那个免你一个月房租的好处在先,但是这一条没在合同上,你完全可以考法律来解决这件事!希望对您有用!
我有一套房产借给公司抵押贷款一年半了,我现在想把房产...下面以公积金贷款解押流程为例。第一步:结清贷款 借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步:领取他项权利证 借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。第三步:办理解押手续 借款人持本人有效身份证、他...
我的房子买了不到一年,是贷款买的?可以去银行抵押贷款吗?可以的,这叫二次抵押。一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。办理二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用...