2024征收拆迁最大陷阱,拆违促拆迁?

一、征收拆迁最大陷阱，拆违促拆迁?以拆违促拆迁，一般表现为房子快要被征收了，突然就被确定成违建，并且在很短的时间内撤除，其意图就是要加快进度撤除房子。一个征收项目会触及一片或多片区域，假如征收方动了“以拆违促拆迁”的歪念头，就会把被征收人正常寓居运用多年的房子确定成违建，有的项目中...

真正的大陷阱是违建的认定。一旦房屋被认定为违建性质或被作为违建处理，则马上会面临如下局面：其一，不予补偿或仅给予极低的补偿，如仅仅给予极少的建筑材料补偿;其二，随时面临行政强拆，司法强拆被成功跳过; 我们曾多次撰文总结过遍及征收拆迁领域的各种为被征收人准备的“陷阱”。以往比较令被征收人深...

在房屋征收拆迁中，有这样一种奇怪的现象，房屋征收拆迁和违法建筑会比较经常地出现在一起。拆违代替拆迁，这是最常见的拆迁套路。哪里开始进行房屋拆迁哪里就开始查处违章建筑。究其原因，一方面是因为在我国广大农村甚至是城市，房屋建设手续不完善、不规范、超面积建设的情况比比皆是，这其中既有历史成因的...

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第24条规定，拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。这一规定与590号令不仅条数凑巧相同，含义也大致相当。故此，农村房屋遇拆迁时遭遇“违建不补”的逼签困局，才是“以拆违促拆迁”中的最大猫腻所在。但需要注意的是，无证房屋或权属证明存在瑕疵的房屋，并...

一些地方存在口头“认定违建”，以拆违促拆迁的征收现象，咱们被征收人一定要小心。从认定违建到催告、拆除，这需要走完一整套法律流程。咱们在这其中是拥有陈述、申辩、复议、诉讼的权利，来争取补偿权益的。可不是他们说拆就拆的。三、不得降低被征收人原有生活水平的原则 拆迁的目的是为了提升城市的...

“历史遗留原因”始终是该领域矛盾持续发生的最重要原因，将这笔账完全算在老百姓头上是不符合行政合理性原则的。广大被征收人要首先从实体出发力证自己的房屋有合法存在的依据，同时要严格审查相关部门在认定违建过程中的程序步骤，令征收方彻底断了“以拆违促拆迁”的歪念头。底线三：面对逼迁行径要坚决...

这是管违法建筑强拆的，多出现在“以拆违促拆迁”的案件中。行政机关有权依《行政强制法》所规定的程序直接对涉案房屋实施强拆，而无需申请法院执行。通常而言，这份文书可能包含对涉案房屋系违法建筑的认定，故被征收人如果不诉，即意味着房屋系违建的事实被定下来了。过后再想推翻这一结论，难度极大。...

如何应对“以拆违促拆迁”?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿...

如果调查登记结束后，征收部门没有依法对调查结果进行公布的，被拆迁人朋友可以主动向房屋征收部门索要调查登记结果。房屋征收部门不履行相关法定职责的，被拆迁人朋友可以通过行政复议或行政诉讼的途径主张自己的权利;如果最终公布的调查登记结果有误，被拆迁人朋友可以依法申请行政复议，或根据《最高人民法院...

1，一旦被征收人针对责令限拆通知或决定提起了复议或者诉讼，则行政强拆必须中止下来。2，行政机关在做出强制拆除违法建筑的决定前，应当事先书面催告当事人自行将房屋拆除。3、如果当事人在收到催告后在规定时间内仍未自行将房屋拆除，行政机关可以做出强制拆除决定，但该决定应当提前5日进行公告。 本文...