“未批先占”就已动手拆除房屋?在明律师对违法征收行为说不!_百度...

建设项目需要涉及集体土地的，必须将集体土地变更为国有土地，依法办理征地审批手续，严禁未经批准非法占用土地。 2016年初，甲承包的河北省邯郸市峰峰矿区和村镇兽医站被告知纳入湿地公园项目的征地范围。

有闲置土地或者老宅基地的，不得占用农用地。利用村里的免费土地和老房子基地建房，也必须符合总体规划。因此，如果农村自建房屋位于农田等农用地上，也属于违法建设。我们在建房时，已经申请办理了合法的审查手续，并有宅基地使用权证明、施工许可证等证明。当发现宅基地总面积超过审查规范时，可以按照向审...

其一，耕地等农用地上建造的住宅、经营用房。其二，未经审批私自加层建造的房屋。其三，未经审批私自建造的超出宅基地证载范围的建筑。其四，与自家宅基地不相连的分离存在的其他居住用房及私搭乱建。 【名词解释：后背房与一体房】这两种说法都是农村村民根据其自建房的特点所创设出来的约定俗成的概念。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应合并计算房屋建筑面积。 附:以下情形,被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿,不再提供安置房或者另行安排宅基地: (一)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外,尚有其他集体土地住宅房屋,且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。 (二)拆迁非本村...

回答：导读:在农村集体土地上房屋拆迁过程中,拆迁方如果本着公平、公正、合理的心态,被拆迁人既能改善生活水平、置换或购买的房屋也可以上市交易买卖。但在实践中,这就是个梦想奢望而已,全国普遍现在违法征地、拆迁,无任何手续、补偿也非常不合理的情况下,用其各种手段逼迫被拆迁人签字搬迁。必经征地拆迁已...

对这种情况,笔者认为,被拆迁人也应享受拆迁补偿安置待遇,因为他的违章建房这一违法行为,在根据城市规划部门的罚款处罚(应认定未严重违反城市规划),按照处罚规定,补办了有关手续后,该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了,合法建筑所有人理应享受合法待遇,即享受拆迁补偿安置待遇。2.建筑时属违章建筑,但经过城市土管、...

说到这,4S店都想哭了。 8、买卖不破租赁 房屋租赁合同期间,房屋所有权人出卖房屋后,买受人不得以房屋所有权人变更要求终止租赁合同。当然,补偿给租房人双方自愿终止就没问题。对于在大城市租房的奋斗青年请看完这条关注下一条。 9、租房一定要房东出具不动产所有权证且留存复印件,俗称房产证。 租房一定要房东...

如果邻居拆迁对自己的房屋造成损坏，可以要求对方维修或者赔偿。《城市异产毗连房屋管理规定》第5条规定：“所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防和环境保护等部门的要求，并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗邻关系。”根据《城市异产毗连房屋管理规定...

1、不交物业费不办理交房手续 这个问题就是笔者朋友最近遇到的，说开发商要交过物业费才办理交付手续，我告诉朋友，这是不合理的，一定要拒交。实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。其实交付房屋和交纳物业费是两个不同的法律关系，开发商...

对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋...