我要买一个不满五年的二手房,若过户应该交什么钱

发布网友发布时间：2024-09-30 04:08

共5个回答

热心网友时间：2024-12-06 03:09

那要看你买的是普通住宅还是非普通住宅了！税费不一样！非普通住宅包括（面积大于140平米的商品房住宅，房产证上设计用途为非住宅或者商服类的房子，容积率效益11%的房子（多为别墅或者厂房）1）普通住宅契税：成交价的1.5%（个人购买首套面积小于90平米的普通住宅可按成交价的1%征收; 营业税：成交价的5.5% 个人所得税：成交价的1% 2）非普通住宅契税：成交价的3% 营业税：成交价的5.5 个人所得税：成交价的1%注意：如果购买不满五年的普通住宅是商品房，在契税不变的情况下，可以差额征收营业税和个人所得税营业税征收方式改为：（购买价-----原房主买新房的原值）的5.5%个人所得税征收方式为：（购买价---原房主买新房的原值）的20%非普通住宅，不满五年必须全额征收营业税和个人所得税！所以，您最好找一家中介公司咨询一下，看怎么能帮你省点税费！希望能给你点帮助，并祝你好运！

热心网友时间：2024-12-06 03:10

假设该二手房为普通住宅综合税=（房价-原购入价）*5.6%契税=房价*1.5%个人所得税=房价*1%其他印花税票约100元

热心网友时间：2024-12-06 03:10

未满五年.140以下.卖方:1%个人所得税,5.5%的差额营业税.买方:2%的契税.140以上,卖方1%个人所得税,5.5%全额营业税.买方:4%的契税.

热心网友时间：2024-12-06 03:11

税费项目收取标准付费（税）房　　营业税 5.55% 转让方　　契税 3% 受让方　　个人所得税（差额部分－应扣除项目税费）×20%;　　总房价×2% 转让方　　住房交易手续费新房3元/㎡,存量房6元/㎡;商业新房5元/㎡,存量房10元/㎡双方各50%　　土地使用权交易服务费 100万元以下,费率为0.5%;100万～1000万元,费率为0.3%;1000万～3000万元,费率为0.15%,3000万元以上费率为0.1% 双方各50%　　“菜篮子”价格调节基金 0.3% 双方各50%　　测量制图费 300元/套受让方　　档案保管费 ≤300元受让方　　土地权属登记费 0.2/㎡受让方　　产权证本费 20元/宗受让方

热心网友时间：2024-12-06 03:11

就是比超过5年的多收取营业税。5.5％的费率！按照房屋总价计算！