加装电梯需要经过多少业主同意
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发布时间：2024-09-30 01:06
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热心网友
时间：2024-09-30 03:29
这两年来，国家一直在推进一场大规模的旧改，也就是在不拆迁不建设的前提下，对一些老城区进行改造。
网友咨询：
加装电梯需要经过多少业主同意？
律师解答：
业主申请增设电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
老旧小区需要进行加装电梯，可以召集该居民楼的业主们按照上述规定进行表决，只要表决结果符合上述规定，那么就能够加装电梯。
律师补充：
鉴于旧住宅楼加装电梯的复杂性和专业性，且涉及不同楼层、年龄、观念的住户，利益难以协调，对部分不支持配合的少数住户，多数意愿住户应当尽最大努力做好说服劝导工作。实在无法协调的，可向所在社区或*职能部门反映，由社区或*职能部门调解或申请有关组织调解，力争促成全体业主同意。
【法律依据】
《民法典》
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
加装电梯需要经过多少业主同意
业主申请增设电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。老旧小区需要进行加装电梯，可以召集该居民楼的业主们按照上述规定进行表决，只...
加装电梯需要多少住户同意
一般来说，加装电梯需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据民法典规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分...
加装电梯规定
加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的重大事项，需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且需要经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
单元楼安装电梯需要小区业主通过吗
一般来说，加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的范畴，根据《民法典》第二百七十八条的规定，这类事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因此，单元楼安装电...
加装电梯需要多少业主同意
加装电梯需要三分之二以上的业主同意。在探讨加装电梯需要多少业主同意的问题时，我们首先要明确这涉及到的是建筑物共有部分的改造，这通常取决于业主之间的共识与相关规定。按照一般的情况和相关法规，加装电梯属于对建筑物结构或功能的重大改变，因此，需要获得一定比例业主的同意才能进行。这个比例通常是三...
加装电梯需要多少业主同意
1、加装电梯至少要三分之二以上业主同意。2、因为加装电梯会涉及到非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担。3、而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。以上就是关于加装电梯需要多少业主同意的介绍，...
楼层安装电梯最新规定
即业主申请加装电梯应当由专有拍掘部分面积占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加投票，并应当经过加投票专有部分面积超过四分之三的业主和三分之三以上的业主同意；2对于不支持合作的少数居民，大多数愿意居民应尽更大努力做好说服和劝导工作。如果真的不能协调，可以向社区或 *** ...
装电梯需要多少户人同意
举例来说，假设一个小区有100户业主，那么至少需要67户业主参与投票，并且在这67户中，需要有50户以上的业主投赞成票，才能通过加装电梯的决策。这样的规定有助于平衡不同业主的利益，避免少数业主的意愿影响整个小区的决策。总的来说，装电梯需要三分之二以上的业主同意，并且在实际操作中，还需要达到更...
加装电梯新规定
需要查看楼的原有图纸，确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及无消防、无规划要求的小区是不能通过审批的，不能通过审批的小区是不能进行加装的。2、征求楼内所有住户意见。加装电梯须经三分之二以上业主同意，且三分之二以上业主同意后方可通过审批。《关于加强电梯管理的暂行规定》第一条电梯制造 ...
加装电梯要多少户同意才可以装
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