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买房分期付款好,还是全款好

发布网友 发布时间:2024-09-29 23:54

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热心网友 时间:2024-10-13 19:15

分期付款买房:

优点:借助贷款,刚需族可很快拥有自己的房子,贷款款买房首付在3到5成左右,一次性资金付出较少,有资金购房者能够空出资金用于其他投资,贷款买房显然比全款划算。

缺点:背负一身债务。背负债务,心理上有压力。要定期还款,在资金使用也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。交易周期长,组合贷时间更长,要3个多月。贷款手续繁琐,后期要卖,还要还清贷款解除抵押,房比较麻烦。

全款买房:

优点:虽然第1次付的钱多,但可以免除各种手续费、银行利息,一次性付款能和开发商讨价还价,节省购房款。无债一身轻。转手容易。从投资角度说,付全款购买房子再出售方便,不必受银行贷款约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。

缺点:资金压力大。如果不是资金充裕,一次性投入很大,影响消费者其他投资项目。

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