为什么有房产证但办不了土地征?

只有房产证没有土地证的情况在我国房地产市场中是普遍存在的。这主要是由于土地使用权与所有权的分离、不同土地类型的处理方式以及历史遗留问题等原因造成的。一、土地使用权与所有权分离 在我国，土地属于国家所有或集体所有，个人或单位只拥有土地的使用权，而非所有权。因此，在购买房产时，我们实际上购...

通常有房权证，没有土地证基本没有影响的。一，不是所有房屋都有房产证和土地证的，房改房及新建的很多商品房就只有房产证，没有土地证。简化手续，两证合一了。二，国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证，还是房产证和土地证，都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三，自2015年3月1日...

你说的是房产证是商品房的，而要办的土地证是新看好的一块地，准备自建房用的吧。因为有房产证了就不要土地证了。土地局不给你办可能是你已经有房了，咨询一下：如果你是在自己老家建房，那么可以不用你的名字去申请，可以是你的父母或者兄弟，试一下看看你配偶行不。

这种情况多发生在在建小区和房改房，主要原因是要么开发商将土地抵押到第三方暂未解封，要么是集体土地有证但未割证。遇到办不了土地证的问题，可以向国土监察部门投诉，最便捷的途径一是打市长热线（让其督办），二是投书网络媒体和电视台（最好是专访，有舆论压力）。

其实这个原因根据国家政策来说是很明确的，你的房产证呢？是属于地上的附着物，这个归个人的私有财产国家是不干预的，还有就是这个土地证土地证呢，一般情况下是属于国家所有的所有的地面以下包含地面的物品都是国家所有的，所以在使用的时候你只能有土地使用权证，也就是说租用大约70年，但是如果你的房产...

您好，主要看没有土地证是原因，自2016年4月8日合肥市不动产证书正式实施后，已不再单独办理土地使用证、房产证。如果是土地证丢失或没来得及办理土地证，可以凭借房产证直接办理过户登记。如果房子本身就是没有土地证，需要先申请权籍调查，具体办理时可咨询当地不动产登记中心。

2、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。商品房怎么办理土地证？1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...

需要弄明白为啥没有土地证，如果是原房主没有办理，或是丢失，需要原房主去办理或是补办之后，再过户给你，没几个钱，如果是住房所属土地是划拨或是集体性质，那就有麻烦，需要缴纳土地评估价格30%左右的土地出让金，转变土地使用性质为国有出让才可办理土地证 ...

一、房子只有房产证没有土地证是怎么回事 房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种房子就要谨慎购买了。二、房子的房产证与土地证有什么区别 1、主体不同 房子...

这属于房地产管理中的问题，以前大多如此，是管理不规范造成的，权属应不成问题，这样的房子土地的用地性质属于划拨地。也就是没有缴纳土地出让金。一般划拨地和出让地的主要区别是房产出售时，买方办理土地证过户时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，用于这些单位为职工...