同村村民把一宅基地上的房屋转让给了我,双方签了买卖合同,当时有一村干...

发布网友发布时间：2024-09-29 11:28

共2个回答

热心网友时间：2024-09-29 12:00

一、可以办理过户到你名下；需要到房管部门办理，如下：
　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
　　二、不过户产权不转移，以后拆迁要和原房主签协议，与你无关，影响很大！

热心网友时间：2024-09-29 11:59

他有证的话可以过户给你的！！不过问题也不大！中国几十年都这样的！有协议还有村里证明即可！农村不是城市那证也不是国家发的正规商品房房产证。