80万房子首付24万,月供3176元,不满两年要交100万税?

发布网友发布时间：2024-09-29 11:02

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热心网友时间：2024-10-12 23:31

购买80万的房子，首付金额取决于首付比例，通常首套房为30%，即24万元，剩余56万元可通过贷款支付。贷款选择公积金贷款，如10年期，利率为3.25%，采用等额本息还款方式，月供大约为3176.30元。

如果房子不满两年，过户时需缴纳个人所得税（房屋网签价400万计，为80万），*及附加税（5.6%）以及契税（由买方承担）。总税费可能高达100.4万元，购房成本较高。房产税*依据房产取得时间和国家最新规定，不满2年的房产需征收5.6%的营业税，满2年则免税。

至于中介费，80万的房子通常收取1.6万元，即总房价的2.5%，大约2万元。过户费用根据房子情况不同，如满五年且唯一住房，契税为1%；不满2年且唯一，则需缴纳5.6%的营业税和个人所得税（非唯一房产还需额外缴20%）。以上信息仅供参考，实际费用以当地*为准。